退房申请书_退房申请书怎么写

退房申请书_退房申请书怎么写

       好久不见，今天我想和大家探讨一下关于“退房申请书”的话题。如果你对这个领域还不太熟悉，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来了解一下吧。

1.如果买房退房本人需要写退房申请书吗?

2.求一份退房通知函样本 越详细越好

3.如何写退房申请书？模板在这里

4.逾期交房退房申请书

5.签购房合同后又不想买了，需要给开发商写退房申请书吗？

6.无锡开发商延期交房能退房吗？退房通知书怎么写

如果买房退房本人需要写退房申请书吗?

       法律分析：既然您不想继续购买了，按照流程上来说是应该出具一个书面性的材料，您可以按照开发商的要求填写退房申请书。买方退房，如果对方没有责任，属于违约。定金要不回或者要赔偿对方违约金。

       法律依据：《中华人民共和国民法典》

       第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

       第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

       第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

       约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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       1、买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

       2、15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

       3、开发商退还房款：开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

       退房申请书范本

       退房申请书范本：

       本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

       _______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

       本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

       业主签名：公司

       日期：日期：

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       退房申请书范本： 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。 _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。 业主签名：___________公司签收： 日期：日期： 自己在改改

逾期交房退房申请书

       根据退房的理由不同，退房申请书的撰写内容也不一样。如果你是简单的退房，可以在申请书中写明合同签订时间，以及退房日期。如果是因为资金不足而退房，需要在退房申请书中写明资金为什么到不了位。如果是因为房屋质量问题提出退房，需要你写明在购房合同中，对于有房屋质量问题的房子，开发商应承担责任的约定条款。

一、简单的退房申请书

       简单的退房申请书，需要写明购房合同签订的日期，合同编号，以及解除合同的请求。购房者和开发商在退房申请书上签字或盖章后，法律效力正式生效。

二、交不上房款申请退房

       如果是因为房款交不上，导致购房合同不能继续执行，在写退房申请书时，除了写清楚合同的基本情况，需要写明违约责任，及后续房款交不上的原因。

三、房屋质量问题退房申请书

       房屋质量问题而导致退房的，责任在开发商。需要在申请书中写明开发商的责任，并注明应如何负责。如果按照购房合同中的约定，那么需要写明按照合同的第多少条执行。

四、逾期交房而申请退房

       这种情况常发生于期房，开发商或许因为资金不足，而没有办法按照合同中约定的日期交房。那么，在写申请书时，需要注明交房日期，并写明开发商应承担的违约责任。

       五、期房退房申请书

       期房退房申请书，要以?房管局?为收件人，并写清楚合同的编号。房管局接收申请后，才能正式解除购房合同，走退房手续。

       大家需要注意的是，如果你有贷款，需要在退房申请书中，写明贷款还清后，开发商什么时候退还自己的房款。以及，开发商若违约赔偿，应在什么时候将违约金/赔偿金支付给购房者。在实际操作中，退房申请书的撰写内容，由具体情况决定，以上仅供参考。

       该内容仅在北京适用

签购房合同后又不想买了，需要给开发商写退房申请书吗？

       法律分析：首先写上至某公司，然后写本人什么时间在什么地点买了一套房，由于迟迟不能交付等原因，现决定将此房退房，根据之前签订的合同，贵公司没有在规定的时间将房子交付给我，我有权进行退房处理。然后写上自己的签名和日期。

       法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。”“因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

无锡开发商延期交房能退房吗？退房通知书怎么写

       既然您不想继续购买了，按照流程上来说是应该出具一个书面性的材料，您可以按照开发商的要求填写退房申请书：

       首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

       购买期房的购房者怕逾期交房，因为有很多购房者是租着房子等房子的，逾期不交房购房者经济压力会很大，下面我们一起来看一下无锡开发商延期交房能退房吗，无锡退房通知书怎么写，看一下具体的情况究竟是怎样的，这样大家就可以更加及时的办理。

        购 买期房 的购房者怕 逾期 交房，因为有很多购房者是租着房子等房子的，逾期不交房购房者经济压力会很大，下面我们一起来看一下无锡 开发商延期交房 能 退房 吗，无锡退房通知书怎么写，看一下具体的情况究竟是怎样的，这样大家就可以更加及时的办理。

        无锡开发商延期交房能退房吗？

        1、如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取 回购房 款。

        2、如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函、三个月之后如果开发商仍未交房、购房者就有权解除 购房合同 ，退房并取回购房款。

        3、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付 房屋 或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

        无锡退房通知书怎么写？

        1、退房申请书范本：本人与年月日与贵公司签订了一份 商品房买卖合同 ，合同号、所购房号为、该合同第八条明确规定：交房期限为＿年月＿日前， 交房条件 符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。

        2、年，月贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向 业主 发出了 收房 通知、依据合同第九条规定，行为已构成违约，须承担违约责任。

        3、到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

        上面的内容就是我为大家整理到的无锡开发商延期交房能退房吗，无锡退房通知书怎么写，若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。希望大家读了本篇文章以后对您会有一定的帮助。

       好了，今天我们就此结束对“退房申请书”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。