公积金装修贷款怎么贷

公积金装修贷款怎么贷

       大家好，很高兴能够为大家解答这个公积金装修贷款怎么贷问题集合。我将根据我的知识和经验，为每个问题提供清晰和详细的回答，并分享一些相关的案例和研究成果，以促进大家的学习和思考。

1.公积金可以贷款装修吗？公积金贷款申请条件

2.河南省公积金装修贷款能贷多少钱啊

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公积金可以贷款装修吗？公积金贷款申请条件

       一些上班的朋友们还有一些人士，如今装修房子时候，都比较关心公积金可以贷款装修吗?我们的朋友们对这个公积金可以贷款装修吗并不是很清楚，那么我们就来给说说，我们的这个公积金可以贷款装修吗，公积金可以贷款装修有一些特点，以及申请方式还有注意事项。

       一、特点

       1、贷款利率低。公积金贷款比银行贷款利率平均低1个百分点，1—5年期公积金贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;银行贷款利率为：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公积金贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%;银行贷款利率为：月利率4.2‰，年利率5.04%。

       2、保险费低。投保额低：公积金贷款按贷款额投保，银行贷款按购房款全额投保;保险费率低：公积金贷款保险费率为：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其计算公式：保险费=贷款本金×费率×贷款年限。

       3、公证费低。公积金贷款每笔只收费80元。

       4、工本费低。公积金贷款每笔只收取工本费35元。

       5、公积金贷款无律师费或代理费。

       二、申请条件

       1、申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金。

       2、具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业)。

       3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

       4、借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同。

       5、借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。

       6、抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

       三、注意事项

       1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。

       2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

       3、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。

       4、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。

       5、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

       6、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。

       7、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

       现在大家看了我们的这个公积金可以贷款装修吗?大家明白了这个公积金可以贷款装修吗是完全可以施行的，但是我们的朋友们也要注意下公积金可以贷款装修吗里面有申请条件以及注意事项，大家还有想了解更多装饰资讯，关注就可以了。

河南省公积金装修贷款能贷多少钱啊

       大家对于公积金装修贷款的知识听说过吗?可能对于大多数朋友来说是比较陌生的，但是在我们的日常生活中偶尔会用到，所以大家有必要了解一下，今天就让小编来为大家介绍下公积金装修贷款怎么申请的相关知识，在这方面值是比较匮乏的朋友快来和小编了解一下吧!

       一、公积金装修贷款怎么申请

       第一：提交申请

       1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

       2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

       第二：银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

       第三：签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

       二、公积金装修贷款的注意事项

       1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。

       2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

       3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

       4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

       5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。

       6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。

       7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

       8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。

       9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

       以上就是关于公积金装修贷款怎么申请以及公积金装修贷款注意事项的全部内容了，相信大家在学习了上文对于公积金装修贷款怎么申请有了一定的了解。

公积金怎么贷装修贷

       公积金装修贷款怎么办理

       申请装修公积金贷款的方法：

       1.装修公积金贷款申请，需要准备的材料：身份证（若有配偶，还需准备对方的身份证，已婚需要结婚证）；收入流水证明；缴纳公积金证明；房产证/购房合同、装修合同、预算书和装修发票、不少于20％的房子首付款收据。

       2.按照自己的房型，提交申请之后，银行审核房产商和担保公司，会将申请人的资料等信息，上报到住房公积金管理中心，然后进行审核，审核时长一般为40天。

       3.申请如果通过，公积金管理中心会通知到申请人，并与其签订贷款合同。

求告知公积金装修贷款可以贷多少

       一、借款人一人正常缴存住房公积金的，公积金装修贷款最高额度为30万元。二、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高公积金装修贷款额度为50万元。三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，公积金装修贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，公积金装修贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

公积金可以申请装修贷款吗

       法律分析：公积金是可以用来贷款装修的，用于装修的公积金必须满足以下条件：

       1、一般要求办理装修的房屋面积大于70_，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。

       2、目前办理公积金装修贷款的时候，额度也是有标准的，一般超过额度标准，办理成本也会相对提高。

       3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。

       4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

       在装修的时候办理公积金需要很多的手续，可以提前把手续准备齐全，并且在办理的时候需要带好身份证原件以及户口本。办理时候一般15个工作日左右。

       法律依据：《住房公积金管理条例》

       第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。”

       第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。”

       第二十条第一款“”单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。”

       第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。”

       第三十八条违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民强制执行。

公积金可以进行装修贷款吗？

       可以。

       公积金是可以用于贷款装修的，需要满足以下条件：

       1、一般要求办理装修的房屋面积大于70_，房龄以15年之内。

       2、办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/_，未来可能再度放宽到2000元/_。

       3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。

       4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

       使用公积金贷款注意事项

       公积金的还款方式：还款方式也是不同的城市的要求也是不同的，一般来说有等额本金(第一个月还款金额较多，之后每月一次递减)、等额本息(每月还款金额一样)、自由还款三种方式。还可以申请公积金冲还贷，即委托银行提取公积金账户里的余额去还款。

       提前还款：如果要考虑提前还款，那么根据公积金贷款的相关规定，一定要在还贷满一年以后才能提出，并且提前还款的那部分金额必须要超过6个月的还款额。

       以上内容参考 人民网-进行房屋装修能否申请住房公积金贷款？

在郑州房子装修可以提取住房公积金吗

       房屋装修是不可以提取公积金的，但是可以申请公积金装修贷款。

       公积金装修贷款条件：

       1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

       2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

       3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

       4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；

       5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

       6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

       公积金装修贷款申请材料

       1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

       2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

       3、缴存住房公积金的证明；

       4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

       5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

       6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

       7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

房屋装修贷款怎么贷

       （一）依据个人住房公积金贷款性质其是可以作为装修贷款的。需准备以下材料；

       1、借款人及配偶身份证明；

       2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

       3、缴存住房公积金的证明；

       4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

       5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

       6、要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；

       7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

       （二）流程。

       1、申请。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；

       2、审核。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

       3、签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

       一、公积金装修贷款申请方法

       借款人申请贷款时，应准备以下资料：

       1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

       2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

       3、缴存住房公积金的证明；

       4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

       5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

       6、要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；

       7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额

       个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。

       推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁）

       个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3．0‰，年利率3．6％；5年以上期贷款利率为：月利率3．375‰，年利率4．05％。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。

       个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50％的比例确定贷款额（但还款能力强的，条件可适当放宽）。

       二、公积金装修贷款条件

       1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

       2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

       3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

       4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％；购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％。相关比例应以当地的具体情况为准。

       5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

       6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

       法律依据：

        《住房公积金管理条例》

        第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

        (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

        (二)离休、退休的;

        (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

        (四)出境定居的;

        (五)偿还购房贷款本息的;

        (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

        依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

        职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金装修贷款怎么贷款

       装修贷款可以使用住房公积金贷款、信用卡家装分期、银行家装贷款、抵押贷款、金融公司贷款。使用公积金贷款的利息是比较低的，办理流程也很方便，前往公积金柜台就可以办理。

       当公司为用户缴纳住房公积金，用户可以向公积金办理单位提出装修房屋，获得装修贷款。只要用户连续缴纳6个月的住房公积金即可申请公积金贷款。用户可以前往当地的住房公积金管理中心，办理装修贷款。按照国家规定，缴存住房公积金一定期限亦以上的用户可以在购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时申请公积金贷款。办理公积金贷款需要提交购房合同、身份证原件和复印件、个人征信报告。住房公积金的贷款额度最高不能超过放款总额的70%。

       公积金的贷款是比较低的，如果用户没有缴纳住房公积金，可以到银行办理装修贷款。一般在银行办理装修贷款比较方便，用户可以办理抵押贷款，只需要向银行提供房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、个人征信报告、填写相关的个人信息、打印银行流水就可以了。

       申请房屋装修贷款的注意事项?

       申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款。

       如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。

       因为银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是小编建议：最好还是提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。

怎么办理公积金装修贷款

       根据查询探其财经网得知，住房公积金装修贷款的方法如下：

       1首先需要用户向公积金管理中心提交公积金装修贷款的申请，需要填写好相应的表格。

       2将装修贷款所需要的资料提交给公积金管理中心进行审核。

       3审核通过之后就可以签订公积金装修贷款合同，同时需要办理相关的贷款手续。

       4最后银行就会放款。

       温馨提示：需要注意的是在申请公积金装修贷款的时候，并非所有情况都是可以直接申请的，若是涉及到房屋大修则还需要有关部门的批准文件。此外，申请公积金装修贷款对于房屋面积以及房龄都是有要求的，若是不达标就会导致办理成本增加。

       很多小伙伴已经缴纳了住房公积金，在装修的时候也想利用公积金装修贷款，但是不是很熟练这个贷款的流程，今天就公积金装修贷款这件事情跟大家聊一聊。

       据了解，办理公积金装修贷款的贷款流程是：

1、住房钱管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房钱管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房钱管理中心审核、审批。

       (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或另外的有效居留证件)及婚姻状况证明;

       (2)借款人家庭财产和收入证明;

       (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或另外的批准文件;

       (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

       (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有钱，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

       (6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

       (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

       (8)有住房钱管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

       (9)住房钱管理中心规定的另外的条件。

3、住房钱管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行根据委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

       此外，借款人成功获贷后，一定要记得按时还款，否则，出现逾期不仅会产生罚息，还会对个人信用记录造成严重的影响。

       小结：以上就是关于怎么办理公积金装修贷款公积金贷款装修流程的全部内容，希望对你有帮助。

       好了，今天关于“公积金装修贷款怎么贷”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“公积金装修贷款怎么贷”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。