成都装修中介_成都装修中介公司排名

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       非常感谢大家对成都装修中介问题集合的贡献。我会努力给出简明扼要的回答，并根据需要提供一些具体实例来支持我的观点，希望这能给大家带来一些新的思路。

1.2023成都限购政策具体规定

2.成都哪个地方租房便宜租房如何装饰

3.在自如工作是什么样的体验?

2023成都限购政策具体规定

       成都也叫“蓉城”，成都是天府之国，平原大地，但是房价也是很贵的，为了防止他人炒房，购买第二套房屋会有严格的限制。那么，成都限购政策具体规定是怎样的呢?今天，我整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

成都最新住房限购令

       为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。

一、扩大住房限购范围

       将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、强化区域职住平衡

       在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

       成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

三、加强购房资格审核

       非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

四、支持合理住房需求

       对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

五、打击违法违规行为

       加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

       本通知自2017年3月24日起实施。

相关知识

成都房地产限购令细则

       关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见

       (市房管局市发改委 市国土局 市地税局 市财政局 市金融办)

       为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》精神，加快保障性住房建设，巩固调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见:

一、进一步加大保障性住房建设力度

       (一)加大保障性住房供应。“十二五”期间，全市建设保障性住房和改造棚户区住房2000万平方米。2011年，全市新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房400万平方米，其中，廉租住房40万平方米，经济适用住房35万平方米，限价商品住房77万平方米，公共租赁住房204万平方米，棚户区改造住房44万平方米。

       (二)确保保障性住房建设用地供应。科学编制保障性住房用地供应计划，在新增建设用地年度计划中单列保障性住房用地，对列入年度供应计划的保障性住房用地，要应保尽保、及时供地。不断满足不同居住方位困难群众需求，合理配置建设用地。2011年3月底前落实保障性住房建设项目用地。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。

       (三)落实保障性住房建设资金。按照土地出让净收益不低于10%的要求筹集落实廉租住房建设资金，并在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，统筹用于发展公共租赁住房。同时，在财政预算中增加保障性住房资金。按照国家有关规定，免收廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房项目建设城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。加大融资力度，拓展融资渠道，采取多种方式筹集资金，引导社会资金投入保障性住房建设，扩大保障性住房建设资金来源。

       (四)加快保障性住房建设进度。建设业主单位要优化管理程序，积极申报办理建设工程前期手续，严格执行项目管理责任制，促进项目管理规范化、科学化，确保保障性住房建设质量。实行保障性住房建设审批“绿色通道”，提高项目审批效率，确保保障性住房建设在10月底前全面开工。

       (五)提高廉租住房保障家庭年收入准入线标准。2011年中心城区廉租住房保障家庭年收入准入线标准由2.2万元提高到2.8万元，进一步扩大廉租住房保障范围。

二、进一步落实房地产市场调控措施

       (一)努力实现新建住房价格控制目标。按照房价与经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力相协调的原则，合理确定2011年度我市新建住房价格控制目标。

       要切实采取有力措施，强化工作责任，坚决贯彻落实各项调控政策，保持房价基本稳定，确保新建住房价格上涨幅度不超过年度控制目标。

       (二)暂时限定居民家庭购房套数。在本市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同)暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房;外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房;不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。

       本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。

       房地产开发企业、经纪机构应当在销售现场、经营场所显著位置公示限购政策，不得向属于限购对象的购房人出售住房或提供中介服务。对违反规定购房的，房管部门不予办理房产登记、过户手续。

       限购政策实施期间，购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》(以下简称《申报表》，见附件)，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、非本市户籍居民家庭的纳税证明或社会保险缴纳证明等资料(以下统称证明材料)，作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。购房人提供虚假证明材料的，应承担相应的经济和法律责任。

       房管部门要核验购房人提供的《申报表》和证明材料，查询购房人及其家庭成员在本市主城区拥有住房的套数。经核实不属于限购对象的，予以通过住房买卖合同网上签约、备案和办理权属登记手续。经核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的，房管部门应当正式告知住房买卖合同签约双方，房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同、注销二手住房买卖合同的信息记录。

       房地产开发企业、经纪机构违反上述限购政策规定的，或与购房人串通，提供虚假证明的，由房管部门依法严肃查处，暂停其网上签约，并将其违法违规行为记入房地产企业、经纪机构和执(从)业人员信用档案。

       (三)严格住房用地供应管理。增加土地有效供应，确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，确保2011年商品住房用地供应计划总量不低于前两年年均实际供应量。对配建公共租赁住房的住房项目优先安排供地。进一步完善土地出让方式，坚持净地出让，严格土地出让合同管理，严格项目用地规划管理，积极推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。

       加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。对开发企业存在土地闲置、擅自改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售、哄抬房价等违规行为，经建设、规划、国土、房管等部门联合认定后，禁止该企业及其控股股东参与我市土地竞买活动。参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及金融机构的资信证明。

       对已供房地产用地，由于企业自身原因超过两年没有取得施工许可证开工建设的，必须依法收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

       (四)严格执行相关税收政策和差别化住房信贷政策。严格执行个人转让住房营业税政策，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

       严格执行差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的居民家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

       加强信息沟通，强化对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。年内在全市全面推行房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管，坚决堵塞税收漏洞。

       (五)强化市场监管和信息公开。房管、国土、建设、规划、税务、发改、金融等部门密切配合，实现房地产相关信息交流共享。进一步加强商品房预售许可管理、预售价格和交易行为监管。加强预售资金监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止出现不按期竣工或“烂尾楼”现象发生。

       房地产开发企业要认真执行商品房预售许可管理制度，严格按照商品房预售方案销售商品房，未达到规定的工程形象进度不得申办预售许可，未取得预售许可前不得预售，不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。违规预售的，依法没收违法所得并处以罚款。

       房地产开发企业申办预售许可时必须在预售方案中据实按套报送预售价格，并在取得预售许可后10日内一次性将全部可售房源公开对外销售。房地产开发企业必须严格按照报送价格，按套明码标价、“一房一价”、公开销售。报送价格3个月内不得调整，3个月后需要调整价格的必须重新报送并按规定重新公示。在新价格公示前，可售房源仍按原价格销售，房地产开发企业不得拒售。房管部门要加强商品房销售价格监测，房地产开发企业应将房价折扣、优惠等促销形式在销售现场进行公示，对商品房实际成交价格高于报送价格的，将关闭商品房买卖合同网上签约系统，不予合同备案。价格等有关部门依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。

       严禁捂盘惜售、虚假交易等行为，对取得预售许可后未在10日内将全部可售房源一次性公开销售、有房不售或签订虚假商品房买卖合同等行为，采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网上签约系统、记入信用档案及人民银行征信系统等措施;情节严重的，依法降低或取消房地产开发企业资质。金融机构按规定停止对其发放新开工项目贷款和贷款展期。

       完善房地产市场信息披露制度，及时发布市场调控等相关信息，稳定市场预期。积极做好房地产市场调控政策的解读工作，引导新闻媒体对保障性住房建设、房地产市场调控政策、树立正确住房消费观念、打击房地产市场违法违规行为等方面进行正面宣传报道，形成良好的舆论氛围，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。

三、落实住房保障和稳定房价的工作职责

       将住房保障和稳定房价工作纳入目标管理，实行一级抓一级，层层抓落实的责任制。各区(市)县政府、市政府相关部门应按照各自职责，分工合作，共同做好住房保障和房地产调控工作。监察、房管等部门负责加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度，对市场调控措施不落实、执行限购政策不力以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，要严肃追究责任。

       本意见自印发之日起施行。

       努力实现新建住房价格控制目标。按照房价与经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力相协调的原则，购买多套房屋会受到严格的限制。

成都哪个地方租房便宜租房如何装饰

       在租房前，有一些重要的问题需要问清楚，以确保你能够选择到适合自己的房屋。

       有一次，我帮一位没考上大学，直接去上班的朋友在成都找房子。她的预算有限，希望能找到性价比高的房源。经过一番搜索和比较，我们找到了一套位于成都市中心的公寓，离他上班的公司也很近。

       也是在网上先跟中介问了许多问题之后才确定下这套房子去实地看房的。这套公寓地理位置优越，交通便利，周边设施齐全。房间内部装修简洁舒适，基本家具和电器也都齐全。最重要的是，租金相对较低，符合她的预算。

       在签订合同之前，我帮她仔细阅读了合同条款，并解答了她的疑问。确保她对合同内容和租赁条款有充分的了解。

       最终，她决定租下这套公寓，并且在入住后非常满意。这个故事告诉我们，在租房过程中，选择合适的地理位置、合理的租金以及仔细阅读合同是非常重要的。

       这是当时帮朋友租的房子入住后

       以下是我根据我的租房经验，总结的不同问题中租房前需要问清楚的问题，这些问题一定要搞清楚，能够在以后的入住中，减少不必要的麻烦。

一、租金和费用：

租金：确认每月的租金金额，并了解是否包含水电费、物业费等其他费用。押金：询问需要支付多少押金，并了解退还押金的条件和流程。中介费：如果通过中介租房，问清楚是否需要支付中介费以及费用的具体金额。

二、房屋状况：

房屋面积和格局：了解房屋的实际面积和格局，确保满足你的居住需求。家具设施：确认房屋内是否有基本的家具设施，如床、沙发、桌椅等。维修和保养：询问房东或中介关于房屋维修和保养的责任和安排。

三、租期和合同：

租期：确认租期的长短，是否可以续租或提前解约。合同条款：仔细阅读合同条款，特别是关于违约、维修责任、退租等方面的内容

四、周边环境：

交通便利性：了解周边的公共交通情况，是否有地铁、公交站点等。生活配套设施：询问附近是否有超市、商场、医院、学校等生活配套设施。安全性：了解周边的治安状况，是否安全可靠。

五、物业管理：

物业公司：了解物业公司的服务质量和管理规范。物业费用：询问物业费用的支付方式和具体金额。

六、其他问题：

宠物政策：如果你有宠物，问清楚是否允许养宠物以及相关的规定。装修规定：了解房东对房屋装修的规定和限制退租规定：询问退租的流程和注意事项，比如押金退还标准等。

       以上是我根据自己的经验总结的一些问题，希望对你有所帮助。在租房前，一定要仔细核实这些问题，并与房东或中介进行书面确认，以避免后期出现纠纷。祝大家都能找到满意的房子！如果还有其他问题，也可以留言讨论哦。

在自如工作是什么样的体验?

       我们不管要在哪一个城市中发展，首先必须要掌握一些租房的知识，我们都知道，如果找的工作没有员工宿舍，不管住的问题的话，就必须要自己来解决住的问题，所以，提前掌握一些知识的话对自己并没有坏处，那么，成都哪个地方租房便宜呢，除此之外，租房如何装饰的方法是什么。

       成都哪个地方租房便宜

       最便宜的就是那种学习住宿，一人一铺，几块钱一天。所以你要看你在几环租，合租还是整租。当然合租最便宜，赶集网和58同城上面很多，而且很多不要中介费。给您一个参考吧，我以前租过西门，优品道附近三个人合租，400一个月，03年的小区无电梯；

       万达对面，09年的小区电梯，三人合租，800一个月；东方广场附近，电梯公寓，套一1400一个月，配套齐全；高升桥，老小区，2人合租，600一月。差不多这个行情，从2．5环到1环附近，老旧有别，配套程度有别，价格有别。

       租房如何装饰

       1、布置技巧

       20平米出租房布置有一个很大的技巧就是家具的摆设，出租房定义了一个基本的功能就是出租，根据租客不同可能装修和布置不一样，家具的摆放和布局非常重要，20平米出租房装修不求豪华，但是基本的生活空间要预留充足，比如家具不能摆放堵住窗户，床的位置也有讲究，可能横着摆放和竖着摆放的产生的效果会有很大的区别，这也要看房间的格局如何进行合理摆设。

       2、根据租客不同分类

       既然是投资就要根据客户需求进行，因此根据租客不同，20平米出租房布置也有着区别，比如靠近工厂附近的房间，可能大部分租客的需求就是简单的睡觉和日常洗漱，如果20平米出租房装修的过于豪华可能不利于出租，但是如果你的房间处在地段繁华的位置，20平米出租房布置就要稍微精致一些，可能你面对的租客就是一些高薪阶层，他们对于住宿的要求可能就会更高，如果此时你的20平米出租房布置的过于简单就会和此地方式不吻合，不利于出租，另外根据周边环境进行合理布置也很重要，如果周边都是学校或者是其他一些科研机构，大部人对于住宿要求安全性就更高一些。

       在这篇文章所讲的这些知识中，具体的了解了一下成都哪个地方租房便宜，成都这座城市也不小，如果你们已经决定了要在这座城市中发展的话，可以根据文章里所推荐的这个地方去打听一下他们的租金大概在多少钱左右，然后就可以判断自己能不能接受得了，并且知道了租房如何装饰。

       一、作为员工，自如做的工作内容

       最简单的方式来解释，公司业务端分为服务管家，综合管家，以及配置，可以把公司以及房屋视为一个工厂，综合管家负责把房源谈下来，变成公司的房源，也就是进货商。

       配置专员负责把房源装修好，按照公司的产品要求打造成自如的样子，也就是加工商服务管家负责把装修好的房屋出租出去，也就是销售商。

       对于业务来说，无论哪个层级，都逃脱不了租务，也就是售后，租房面对的“售后”是多种多样的，小到水电燃气的充值，大到租客的人身安全。

       从上到下都要为此负责。对于管家的绩效来说，综合管家需要将房子收上来并且尽快出租，可以有业绩。服务管家需要将房屋出租，以获得单量报酬。

二，在自如工作的利弊

       任何事情都有两面性，存在的也一定有它的合理性。

       工作优势:

       1、团队年轻化，比较简单。大家都是本科毕业，但是能在自如工作下去的，都是能吃苦的伙伴，一起并肩奋斗，而且都是同龄人，一起共事比较开心。

       2、不用挤地铁，工作时间灵活。大部分人住在自己所负责的工作区域（内环的例外），除了晨会夕会，基本都是自己忙自己的事，时可以自行把控。

       工作弊端:

       1、“永远的25周岁”，人均年龄就是25岁，4年过去了，还是25岁。由此可见员工的流动有多大。

       2、跳一跳碰不到的OKRI.公司从上到下已OKRI作为工作的指导准则，也就是设定目标，明确具体举措，然后最终目的为了达成目标。

       3、自如规定作息时间是早9晚7，周二休息，但是真的很难做到，因为客户的需求是不定时的，有的人甚至半夜给你打电话，想要静心休息或者学习，几乎不可能。

       4、温水煮青蛙，不断降低的绩效。每年年后，公司都会出一版新的绩效，而每一次的绩效，员工的工资都在逐渐的降低，到又不会低特别多。

       5.没有决策权的业务团队。公司拥有决策权的人并不是从业务团队出身的，甚至曾经都不是这个公司的，而且从在公司挖来的职业经理人，这就导致公司很多决策偏离业务，偏离市场，却以不合实际的目标下发给业务，导致业务团队为了达成目标而去抬高价格，进而又导致价格太高难以出租，由此反复，恶性循环。

       6、难以有替代的工作性质。长租公寓虽然在国内发展了将近10年，但是行业性质其实还是属于房屋中介，而且这种工作性质仅存在于房价比较高的一二线城市。我们可以从长远发展来思考这个问题，这个工作是否有赋予我们相关的职业技能和成长，我们是否有能力去从事非销售方面的工作。

       7、晋升和成长的困难。公司可以说是长租公寓的龙头，相应的制度和职级已经比较完善，黄金期（2016_2018年）很多人获得了职位上的突破，但是就目前和以后来说，想要晋级真的实属不易。

自如的介绍及发展

       自如是一家提供租房产品及服务品牌，旗下现拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿及业主直租六大产品线，统一装修、家居及家电配置。自如还提供包括保洁、家修、搬家及自如优品多项服务。

       2017年8月，自如已进入北京、上海、深圳、杭州、南京5大城市。管理房屋数量超过40万间，累计服务15万自如业主，累计自如客100万人。

       截止2018年10月，自如已开通北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、武汉、广州、天津9个城市。

       好了，今天关于成都装修中介就到这里了。希望大家对成都装修中介有更深入的了解，同时也希望这个话题成都装修中介的解答可以帮助到大家。