装修管理费费率_装修公司管理费率

1.装修公司缴税几个点

2.装饰装修预算怎么做？

3.如何选择装修公司正确找正规装修公司注意事项

我们装修房屋一般都是全包或者半包，尤其是我们全包装修房屋，它包括很多，比方说全包的一些装修材料，还有一些装修的设计，以及最后的验收，都是全包在内，所以我们要想装修出漂亮的房屋风格，就的从它的全包装修有管理费吗?全包装修包括哪些?接下来由我们为大家介绍一下吧。

一，全包装修有管理费吗

1，全包装修有管理费吗，买新房需要交契税，具体费用如下：一、交易过程中需交费用：印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等1、全包装修有管理费吗，契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住宅减半，即1.5-2.5%;2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取;3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2，全包装修有管理费吗，交了大门钥匙之日就开始，就要交了，我们广东这边叫‘收楼’。所以一般先别急着收楼，而是先要做好楼房的验收，如天花，墙壁，门窗等等，看得到和看不到的地方;重点提一下天花漏水，必须要物管配合，在楼上住户还没有装修前做24-72小时闭水试验。如果有渗漏或其他建筑质量问题，千万先别收楼，万一收了，还要追究责任，讨回保修期间的物：全包装修有管理费吗，物业管理收费有两种形式,如果是收取的固定费用,应该是包干制是要交相希望我的回答对你有帮助物业管理费一般由以下一些项目构成:(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系

二，全包装修包括哪些

1、全包全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定和最后的工程验收。一般来说，装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费，材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等，当然有些材料可以由业主自购。墙体改动：拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、

2，客厅地砖，阳台地砖铺贴卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴墙面、顶面基层刮腻子，表面刷乳胶漆卫生间洁具、五金件安装所有房间灯具的安装

以上是本小编为大家所提供的一些有关全包装修有管理费吗以及全包装修包括哪些，在这里我们要想装修出漂亮的房屋风格，就的从它的设计上来进行装修等等。

装修公司缴税几个点

问题一：工程项目中的管理费是怎么计算的 施工管理费包括：规费和企业管理费两部分 规费=计算基数*规费费率 企业管理费=计算基数*企业管理费费率 费率每个省份都有规定的

问题二：工程造价管理中企业管理费费率是怎么计算的或是怎么取值的？ 1、工程造价中管理费、利润的计算基础是：（人工费+机械费）x费率

费率根据工程类别不同所取的费率也不同，不同省份费率也有所不同，具体要参考各省份工程造价中各种相关费率的取费标准（《省建设工程造价计价规则》）上有具体说明。

2、规费

规费是指 *** 和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：

（1 ）.工程定额测定费。（工程定额测定费=取费基数x取费费率）

（2 ）.工程排污费。（按工程所在地的相关规定计算）

（3 ）丁社会保障与住房公积金（基本养老保险、失业保险费、基本医疗保险费、住房公积金）。）.社会保障与住房公积金=取费基数x取费费率

（4 ）危险作业意外伤害保险。（为参加建筑职工意外伤害保险的施工企业不得计取此项费用）

3、税金指国家税法所规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加三项应缴税。

税金计算基础 ：税金=税前造价x 计算系数 （税前造价=直接工程费+措施费+其他项目费+管理费+利润+规费；计算系数根据工程所在地选取。）

问题三：家装工程管理费怎么收取合适，具体的方法怎么算？ 装饰公司不同，收取的费用也是不同的。

装饰公司根据价位，一般都是按6%~8%收取的！

问题四：建筑工程综合费率怎么计算 先给你敲一下什么是综合单价吧

《计价规范》中工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目清单项目所需的人工费、材料费、、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。注意，不包含规费和税金等不可竞争费，故不是完全意义上的综合单价。

其计算步骤如下：

（1）确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。

（2）计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。

（3）测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

（4）确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场供求状况确定，并考虑调价系数。

（5）计算清单项目的工程直接工程费

直接工程费：Σ计价工程量×（Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价）

（6）计算清单项目的管理费和利润

管理费=直接工程费×管理费费率

利润=（直接工程费+管理费）×利润率

（7）计算清单项目的综合单价

综合单价=（直接工程费+管理费+利润）/清单工程量

（8）核定综合费率

综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价

可见综合费率=（管理费+利润）/清单工程量 （非全费用）

要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）

以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

问题五：建设工程管理费如何计算 工程建设定额中有相关规定。各地可能会有不同。按建筑企业级别，取各自费率计算。

问题六：建筑工程款管理费收取标准是多少 ●公路工程管理费　　第一条　为加强公路工程建设管理，规范公路工程设计变更行为，保证公路工程质量，保护人民生命及财产安全，根据《中华人民共和国公路法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等相关法律和行政法规，制定本办法。?全文

●河道工程维护管理费

《山东省河道工程维护管理费征收使用管理办法》业经省 *** 批准、现予发布施行。?全文

●工程管理费定义

工程管理费是指包括基本建设工作人员工资、办公费、差旅费、基建用固定资产折旧费、工器具使用费、印花税及与工程有关的其他管理性质的支出。?全文

●建筑工程管理费

工程是发包方直接分包工程的招标,土建方为总包,我方是分包方,现土建方要求交纳 总包管理费3%及总包配合费3%是否合理?全文

●分包工程管理费

我单位承包工程并分包给下属工程队，下属工程队应对我们缴纳管理费。在给下属工程队结算的时候，把管理费扣除后，把欠付的工程款挂帐。现在下属工程队对甲方提起诉讼(我们是乙方)，法院接收的总决算是未扣除管理费的金额，现从甲方执行回工程款，包括我们应提取的管理费，管理费已进我们帐户。

问题七：建筑工程一类费用、二类费用如何计算？ 分三类企业，四类工程。

也就是企业一、二、三类。工程一、二、三、四类。

企业的取费类别是每个省的建设主管部门评定的，并颁发企业取费类别认定书，企业能拿到什么样的取费类别和这个有关。

工程取费类别，是审图部门盖章认定的。当然是和费率定额中的工程类憨划分是一样的。

企业取费类别直接影响间接费取费

工程类别直接影响直接费取费

问题八：工程造价中直接工程费怎么算 直接 工程费是人工用量，材料用量，机械使用量分别乘上各自的定额单价之和。

问题九：分部分项管理费怎么来计算？ 按工程量清单计价，管理费是以直接工程费为计算基础，利润是按直接工程费和管理费之和为计算基数，计算费率根据各施工单位管理水平及工程项目难易程序确定，没有统一的规定，以上费用均为竞争性费用，投标人或是施工单位一般会按市场行情确定。

按工料单价法或是实物法计价，也就是定额计价，管理费的计算基础就不一定了，要看具体要求，一般有按人工费为基数，或按人工和机械费为基数，或是直接工程费为基数，利润是按直接费和间接费之和为计算基数，最后计算税金，加上购置的设备及工器具得出工程费用

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问题十：工程管理费到底是什么费用 所有装修公司的装修报价单上一般都会有一个叫“工程管理费”的收费项目而且不同公司的差别很大，有的按工程总造价的5%收，有的按工程总造价的8%收，有的按工程总造价的10%收，设总价20万元的家装工程，按5%收取就是1万，按10%收取则是2万。仅这一项款项，最大相差就有1万元。这样大差距的收费到底是什么原因造成的？有没有具体的法规来规范所谓的“工程管理费”呢？目前大部分的普通住宅室内装修应该参照建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行，但我们在建设部第110号令中并未找到工程管理费收取的相关规定。那么“工程管理费”到底是怎么回事呢？装修公司对“工程管理费”的解释是：半包的工程意味着业主需要自己购买一些门、五金、洁具、厨卫设施等材料，这些材料放在装修现场需要装修公司的人员来管理，以免在现场遭到破坏，这需要支付一定的管理费用，同时施工期间人工的调度、材料的安排，各个工种的协调等产生的费用也列入在“工程管理费”内。有业内人士表示：所谓的“工程管理费”名义上是给所有工程关联人员的费用，说白了就是一个莫须有的收费项目，就是装修公司变相性收费。也有人说“工程管理费”就是装修公司用来打折的一个噱头，为了争夺顾客，他们会使出“免费”、“折扣让利”的招数，其实就是把“工程管理费”当成了利益的一个缓冲空间。实际上，装饰分为工程装饰和家装两类，工程装饰的管理费有明确规定，但家装工程管理费没有一个固定和明确的标准，收取家装“工程管理费”已经成了装饰装修行业的行业规则，目前也没有相关部门来规范这一收费标准。所以消费者在面对这种情况是也只能是无奈的接受，希望相关部门能够尽快出台规定，规范“工程管理费”的收取标准

装饰装修预算怎么做？

装修税点如下：

如果是属于一般纳税人，增值税税率为9%，如果是小规模纳税人，则现阶段对应的税率为1%。

下列项目视为非应税交易，不征收增值税：

1、员工为受雇单位或者雇主提供取得工资薪金的服务；

2、行政单位收缴的行政事业性收费、性基金；

3、因征收征用而取得补偿；

4、存款利息收入；

5、院财政、税务主管部门规定的其他情形。

装修需要缴纳的税费具体如下：

1、营业税，一项销售行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及增值税的货物，称为“混合销售行为”。从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，不征收营业税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，应征收营业税。

2、城市维护建设税，计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额。税率分别为7%、5%、1%。计算公式：应纳税额=营业税税额*税率。

3、教育费附加，计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额，附加率为3%。计算公式：应交教育费附加额=营业税税额*费率。

4、企业所得税，企业所得税的征税对象是提供工程作业的纳税人取得的工程收入所得和其他所得。税率为25%。基本计算公式：应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额。应纳所得税=应纳税所得额*税率。

综上所述，如果是属于一般纳税人，增值税税率为9%，如果是小规模纳税人，则现阶段对应的税率为1%。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条

为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条

凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

《中华人民共和国增值税法》

第十三条

增值税税率：

（一）纳税人销售货物，销售加工修理修配、有形动产租赁服务，进口货物，除本条第二项、第四项、第五项规定外，税率为百分之十三。

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，除本条第四项、第五项规定外，税率为百分之九：

1、农产品、食用植物油、食用盐；

2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4、饲料、化肥、农药、农机、农膜。

（三）纳税人销售服务、无形资产、金融商品，除本条第一项、第二项、第五项规定外，税率为百分之六。

（四）纳税人出口货物，税率为零；院另有规定的除外。

（五）境内单位和个人跨境销售院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

如何选择装修公司正确找正规装修公司注意事项

在人口不断增长的今天。住房需求呈现逐渐扩大的规模。一个人买房之后都必然会装修。很多人都是一些上班族，不太可能自己进行装修，所以要请一些专业的团队来帮忙装修。我在这些流程中有一种必不可少的东西。那就是装修预算表。装修预算表的存在可以让业主很清楚的知道自己的成本花在哪里。并且可以防止一些承包商的乱喊价格的现象出现。现在小编给大家介绍一下家装预算报表怎么做。

家装预算报价表怎么做

装修预算一直是很多业主最头疼的事情，不光是为了防止被坑，同时也为了让自己家的装修有条不紊的进行，清楚装修预算是很必要的。这里本本为大家总结了一片关于房屋装修预算一览表，只要看了就能立刻知道房屋装修预算怎么看，怎么算。

正规预算表由哪些组成

正规的预算单，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，然后才是预算书项目的分类。

1、抬头

需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

2、预算项目分类

一般是这样：序号——项目名称——单位——数量——主材单价——辅料单价——人工单价——合计——品牌规格及工艺——备注。

序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。

单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。

数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量。

主材单价：主材是装修工程中购金额最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。

辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。

人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。

品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺。例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然。

备注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。

以上，小编给大家介绍了家装预算报表怎么做。家装预算报表其实都是有固定的模式。要有抬头、预算、项目分类以及一些常见的数量支出总价格以及单价等等一些常见的项目。主要是我们是装修时涉及的项目太多，需要罗列表格出来。让看起来才能直观明了。并且对于一些材料的提供方进行了明确的备注。避免后期产生一些责任不明或者经济纠纷。

用户在装修房子的时候，知道要如何选择装修公司正确吗？很多用户在选择装修房子装修的时候，一定要为自己的房子量身定做，这样才会更好的装修自己适合的风格。可是想要选择一家适合的装修公司，一定要做好详细了解，然后选择，下面我们一起看看找正规装修公司注意事项。

一、如何选择装修公司正确

1、量身定做

一个正规装修公司会根据用户的需求量身定做属于用户的风格，所以大家在找装修公司的时候，一定要注意装修公司的规模、装修队伍和性价比，选择装修档次。

2、实力为重

由于市场中参差不齐的装修公司有很多，要如何更好的鉴定装修公司的实力呢？通过装修公司营业执照和资质等等相关证件，以防一些装修公司弄虚作，骗取用户的钱。查看只要原件，不要复印件；如果你在投诉的时候，装修公司使用的是别人公司的，或者是的一些营业执照，执照证书或使用私刻的公章。为了避免不必要的麻烦，希望业主在装修签合同前的时候一定要注意一下那样的情况。看装修公司的一个规模，这个也是间接的反应一个装修公司的实力的，也可以看装修公司的多个样板房，还有正在施工的装修工地，只有这样才能够更加直观的反应一个装修公司的实力。还有看正在施工的工程的时候，可以问下装修人员在职时间，如果越久证明这个公司的资历越老装修经验也会更加的丰富。

3、装修设计师

按需选择设计师，用户在选择设计师之前一定要先了解设计师的设计风格，然后选择设计师。通过看该装修公司的装修设计案例；那些案例都是真实的装修业主所在的楼盘的项目，也是可以去实际的楼盘去考察一下，尤其是装修在半年，一年左右的，问问装修是否会出现问题。多听下设计师对于你家现场的看法；一般装修都是会去你的房子，根据现场的实际情况，设计师会给你一个规划，那么，你就多听听设计师对你家现状的看法，记在心里，如果是有多个设计师的话，每个人都有不同的观点，那么你就要综合的去考虑了。

二、找正规装修公司注意事项

1、设计师开的皮包装修公司不能找

在找装修公司的时候，一定要注意不要找设计师开的公司，虽然设计上是有定的优势，但是在施工方面还是有一定的劣势的，所以在选择装修公司的时候，一定要注意，不要让设计师所骗。房子装修并不是捣鼓捣鼓就行的，它需要专业的设计和施工来进行操作。设计和施工是两个不同的专业，虽然有交集，但毕竟设计为脑力劳动，而施工管理更偏向于管理工作，找的不巧找个个体设计师开的装修公司做施工，连基础的维修保障都没有，不值得。

2、卖场的装修公司别找

市场中大家总会遇到一些装修公司在建材卖场成立的装修公司，此时要注意，不要在卖场选择你装修公司，因为建材卖场开装修公司无非看中的是这潜在购买的客群数，建材卖场就好比超市一样，只是提供建材销售的一个平台。自己并不生产和销售建材，当然这个装修公司嘛，更是拼凑出来的“野路子”单位。很多业主都是冲着建材卖场产品正宗去的，又看到卖场旁边有着自属的装修公司在，购买一定数量的材料，装修就可以做“清包工”了，因此纷纷下单。殊不知，这样的装修后遗症有多大。毕竟“西洋镜拆穿”，卖场型的装修公司多数都倒闭了，但我知道还是有不少开着的，如果找这样的公司，我的建议是额外请家监理公司，仔细把材料用量算清楚，不要做了再后悔，自家买的好材料都用在了邻居家工地上了。

3、专做工装的公司别找

有些业主有关系，通过朋友找些专做工装的工程公司来做家装。相信国家一级施工资质，相信公司做的都是五星级宾馆。这么说吧，家装是“量体裁衣”，工装是“批量定做”。要把家装做好，不仅工人要有素质，机具要专业，还需要细致耐心的服务。一般出现的问题如下：计价出现不同，工装是按照定额预算来计算的，而家装一般的做法还是按照主材，辅材，人工单位面积的计价来做的。一旦按照定额工程预算来计算家装，就会出现很多费率，而这些费率滚上去后，整个预算就会非常虚高了。“量体裁衣”的西装让做“工作服”的裁缝做了，那你只能接受这“工作服”档次的“西装”咯。

以上就是关于如何选择装修公司正确的相关介绍，希望能对大家有帮助！