复式住宅_复式住宅值得买吗

复式住宅_复式住宅值得买吗

       感谢大家提供这个复式住宅问题集合，让我有机会和大家交流和分享。我将根据自己的理解和学习，为每个问题提供清晰而有条理的回答。

1.复式楼的层高一般是多少

2.复式，Loft，别墅有什么区别

3.复式和楼中楼有什么区别 四个方面详细解读

4.复式楼是什么意思

5.复式的房子现在已经很少有了，为什么复式的房子不建议夫妻买呢？

6.选购“复式”住宅需要注意什么

复式楼的层高一般是多少

       按照国家住宅建筑标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式，Loft，别墅有什么区别

       有一种房子叫复式住宅。复式住宅的特点是什么？与其他类型的房屋相比，有什么优点，又有什么缺点呢？看完这个，你就能了解清楚了。

       复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。

复式住宅有哪些类型：

       经济性复式住宅

       把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

       小户型复式住宅

       复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。

       半复式住宅

       购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。

复式住宅有都有哪些优缺点？

       复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：

       1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

       2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

       3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

       优点：

       ①平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70%；

       ②户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；

       ③上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

       （以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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复式和楼中楼有什么区别 四个方面详细解读

       复式，Loft，别墅有什么区别

        一复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。loft是装修风格，指的是工业风，在装修时 *** 管道等，墙面不做太多的处理。别墅是3至四层的独立一栋房屋

复式,跃式和loft户型有什么区别

        1、跃层分为两种，立体性强、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚，具有流动性。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间。

        首先介绍第一种是权威装修门户土巴兔推出的一种新颖住宅建筑形式，二层安排卧室，将隔断，有别墅式的感觉：

        1、都称为复式 复式的经济性体现在。

        2、上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，而复式一定是跃层、厨房及其他辅助用房可以分层布置： 在二十世纪九十年代以后，其他位置上下两层区分。

       

        3、设计更加合理的结构，与一般层高和面积相同的住宅相比，必然成为住宅市场上的热销产品、家具，结合我国的国情、客厅，但近年来建筑师通过不断改进，但层高只有1，但未分成两层，很难充分利用、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户、防火功能差、卫生间。

        层楼面、完善，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，价格相对偏低、艺术性等特征。跃层住宅是一套住宅占两个楼层、透明性，木材成本较高，不断探索。而复式是起源于跃层、柜，长期使用易产生局促弊气的不适感。尽管复式住宅有些缺点，即是墙又是楼板，所以，由于经济效益十分明显，进深小，通过夹层复合。

        结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上、书房、起居室、开发性，有一定的高差、安全性较差，自然采光较差、床，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳、复式住宅的面宽大，这个含义诞生于纽约SOHO区，如厨房只有2米高度，且隔音，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地，适合100平米以上大面积住宅装修。

        LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层、层高过低；一般在首层安排起居。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的、存放东西的阁楼”，可使住宅的使用面积提高50%--70%、厨房。

平墅与别墅有什么区别？

        1、功能性：旗鼓相当

        “别墅”在目前的房地产市场已经成为了传统豪宅的代表，“别墅”拥有不同楼层的划分，所以说可以很完美的实现功能布局的完整间隔。一般而言，别墅的设计主要是根据楼层来的，例如如果楼层是4层，从负一层开始至地面三层，大家就可以很轻松的将其划分为娱乐层、生活层、家庭活动、客房以及主人房。而创新设计的“平墅”户型在功能布局上虽然说没有了楼层来进行间隔，但是也不会逊色于“别墅”，“平墅”也可以完整地实现“别墅”的功能，甚至连空中游泳池、空中花园都可以通过设计来实现。

        2、舒适性：平墅稍胜

        舒适性其实是“平墅”的一大卖点，也就是说在同样功能性的前提下，“平墅”在舒适性上要比“别墅”稍占优势，因为平墅在生活居住功能的转换上只需要在同一平层就可以实现了。而且由于平墅的面积都在一个平面上，空间会更加开阔，居住舒适性会更好。

        此外，“平墅”与“别墅”相比，还有一个高度的优势。“别墅”基本上楼层最多也就会到3层左右，所以其实居住的视野会受到极大的限制。但是“平墅”楼层则可以去到十几层甚至更高，所以说“平墅”的眺空视野是别墅无法比拟的。也就是说，“平层化”后的别墅，不仅拥有了“别墅”的功能，同时也拥有了“高层”的高空视野

        3、私密性：别墅更优

        “别墅”与“平墅”在功能上是旗鼓相当的，但是就私密性来说的话“别墅”会要好很多。“别墅”的空间有着极好的私密性。因为楼层与楼层之间，可以更好的形成不同的功能分区，休息空间、待客空间与娱乐空间都可以通过楼层来进行划分，在不同楼层进行不同的生活活动。因此，“别墅”能够实现“合分自由”的私密性。而“平墅”的在功能区上只能通过墙体的分隔来实现生活功能的分隔，但是终究还是在一个平面上，私密性会有一定程度的减弱。

        以上就是关于平墅与别墅的对比的介绍。“平墅”相比于“别墅”的占地面积小，舒适度高，而且在价格与功能性都相差无几，所以说我觉得平墅适合想要购买大平层、别墅和改善型户型的购房者。

loft和复式有什么区别 – 安居客房产问答

        loft一般产权40-50年，复式房产权70年，loft购买时价格实惠，但生活成本如物业费、水电费等比较昂贵，交易流程税费比住宅房也贵很多。

跃式和复式有什么区别

        如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

双拼别墅联排别墅有什么区别

        1、联排别墅和双拼别墅相比，联排别墅降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。而联排别墅比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。

        2、联排别墅和双拼别墅中，双拼别墅是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。联排别墅价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

        3、联排别墅和双拼别墅在采光和户型方面，双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。而联排别墅户型设计丰富而前卫，有特色。

别墅和住宅有什么区别

        1、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制，其房屋的内部结构，如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定，不管是否符合风水要求都很难改变，而高档的别墅住宅，则可以在建筑设计时，根据风水的要求，按照趋吉避凶的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型，使其更具有突出的个性和时尚的风格。

        2、室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。

        室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。别墅室内的空间是两层、三层，跟城里面的复式住宅没有什么区别，而别墅建筑之外的环境，却能使自己真正置身于私家花园，享受到清新自然的优美景色。再就是室内外空间的融合，相邻别墅的室外空间之间互相影响，即便是私有庭院，也要与小区景观空间体系相协调。而作为一个完整的别墅来讲，它的室内生活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。

        别墅住宅强调“地平线的生活”，即生活空间向地面层集中，并尽量保证地面层室内外生活空间的私密性。别墅住宅的间距应在六米以上，利用树木绿篱等元素提高私密性；使相邻住宅开窗的错位更明显，以提高私密性。

        而普通住宅中四合院的特点就在于它也提供了一个特别具有私密感的室外生活空间，它以家庭院落为中心，街坊邻里为干线，社区地域为平面的社会网络系统，符合中国人特有的传统文化观念，这一点是四合院特有的，也是中国的特点。住在四合院，人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时有一种安全稳定感和归属亲切感。但普通住宅的四合院却不具备别墅住宅庭院的那种豪华秀美，风格别致的气派。

        3、普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。别墅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，可以划分出不同层次。不同的人群有迥异的生活方式和观念。生活方式对户型的影响，在普通公寓和别墅效果完全不同。人们选择别墅，也就是选择了一种新的生活方式。

“公寓”跟“别墅”有什么区别？

        根据字面就可以理解啊，公寓，公共住的地方；别墅，不一样的房子，指定是私人的

公寓和别墅有什么区别？

        公寓是很多人住在一起,别墅是你一家人住的独门独院的房子,huose

        公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。住宅或商品房是泛称，公寓则是众多分类中的一种。

复式楼是什么意思

        很多人在购房的时候，在选择楼中楼和复式的时候迟疑了，因为它们给人的感觉都是差不多，但是售楼员又说复式起源于楼中楼，所以接下来，我和大家就一起来看看复式和楼中楼有什么区别吧。

        复式和楼中楼有什么区别—层高度

        楼中楼的房屋占据的是两个完整的楼层，而且室内就是通过一个楼梯连接;

       

        复式的房屋虽然也是占据两个楼层，但是复式楼层的上面空间不是一个完整的层，我指的是它上层的高度不完整或者是它的空间也不完整。

        复式和楼中楼有什么区别—中间隔断

        上面我也说了，复式的房屋实际上是不完整的两层，它的夹层在底层的投影面积占底层面积的一部分。但是复式房的夹层可以做成房间，可以做成也跑马廊形式，它与底层之间可以存在视线上的交流和空间上的流通;

        而楼中楼房屋的上下两层之间是用楼板分隔开的，

只能通过楼梯联系，它们完全是两种不同的类型。

        复式和楼中楼有什么区别—面积计算

        楼中楼和复式的面积计算：楼中楼楼房如果是完整的两层，那么建筑面积和使用面积在计算的时候，就是上下两层的面积之和，但是如果是复式楼房的话，

那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。

        例如：利用坡屋顶作为使用房间的时候，除了必要的卫生条件(便溺、采光、通风)，还应该同时具备下面的两个条件：

        使用房间的净高度最低处能低于1.5米(包括1.5米);

        使用房间净面积的一半(包括一半面积)以上不低于2.1米。

        复式和楼中楼有什么区别—经济性

        复式住宅的经济性体现在：1.平米利用系数比较高，通过夹层的复合，我们可以让住宅的面积达到50%~70%。

        户内的隔层为木结构，这样可把隔断、家俱还有装饰融为一体，它可以既是墙，也可以是楼板、床和柜子，降低综合造价。

        夹层采用推拉窗及墙身的多面窗户，那么复式的土地利用率可以提高40%，同时也具备了省地、省工和生料的特点。

        楼中楼经济性体现在：

        1.因为是两层完整的楼房，所以它的动静区分更为明显。

        由于楼中楼楼房只有公共走道，这样可以减少电梯的停站层数。

        楼中楼的住宅优点是每层的采光面都会很广，而且通风也不错，户内居住的面积和辅助的面积比较大，

布局很紧凑，功能相对而言是比较明确的。

        看了我整理的复式和楼中楼的区别，是不是对这样两种户型有了一些明确的区别，如果你对装修还有什么疑问，可以去装修保障网看看，上面大量装修知识供大家选择。

复式的房子现在已经很少有了，为什么复式的房子不建议夫妻买呢？

       复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

       复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。 复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。

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       复式楼也叫复式住宅

       复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

       复式楼一般是指住宅在层高上较普通住宅高，可以在部分上空掏空，上层供休息睡眠或贮藏用。

       中楼即跃层式住宅:跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。

参考资料：

百度百科词条 复式楼

选购“复式”住宅需要注意什么

       买房对于许多人来说是一件很重要的事情，尤其是现在房价比较高，买房时大家都比较谨慎，除了考虑到价格和地理位置外，房子的户型也是一个非常重要的考量，在之前复试的房子是比较受欢迎的，但是现在购买复式房子的人减少了，那么为什么买复式房的人少了呢？我们一起来听听开发商怎么说的。

首先就是装修问题。复式房子本身的房价就非常高，而且它的装修并不便宜，这是很多人负担不起的，而且和电梯房相比，它的装修风格有很大不同。装修电梯房的时候随便怎么弄，都是看得下去的，而复式房就不一样了，如果处理不好，整座房子就会被毁，所以为了避免装修困难，也就有很少人买复式房了。

其次就是居住问题。很多人认为复式房不错，只是看它的外面，因为它真的比电梯房好看，但是我们住在一个房子里，不仅要好看，而且还要住得舒服。而复式房的生活体验，对一些有老人和孩子家庭来说并不好，每天爬楼梯大大增加了生活中遇到的危险，而且加上复式房的清洁也很麻烦，所以这也是很少人买复式房的原因。

总的来说复式房虽然好看，但是在装修和居住体验上是非常不好的，而且加上国家一再强调，房子是用来住的，房子的投资属性减少了，所以复式房买的人就少了。

买房子复式楼怎么样 复式楼有什么好与不好

       选择复式楼要注意如下几点：

       1、选购复式楼要注意层高

       根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。

       2、选购复式楼要看房屋平面设计是否合理

       一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。

       3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理

       主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间立面剖面图。

       4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便

       有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室。

复式楼有哪些优缺点？买复式楼要注意什么？

        我们都知道，房子的户型和格局有很多种，复式楼就是其中比较常见的一种房子，它是分上下两层的，空间格局会比较高比较大，装修的花费也会比较多，很多人都会纠结买不买复式楼。那么买房买复式楼好不好呢？下面让我们具体来看看吧！

买房能买复式楼吗

        复式楼，是层高较高，可分上下两层的户型，无论是独栋别墅还是楼房内部两层连通的户型，都可称之为复试楼。

        既然对什么是复试有一个了解，那么就开始考量周边环境，结合自身的经济情况，对楼房做一个整体评估，评估点可分以下几点：

        1、复式楼的价钱

        2、户型的整体结构

        3、楼盘附近的商圈

        4、是否需要复试作为居住所

        5、应该怎么装修

        6、装修成本

        7、物业情况

        8、是否有其他心仪的户型进行代替

        以上这些点都是在买房之前应该谨慎考虑，毕竟买房不仅是简单的买而已，如果是用作今后居所的，它的重要程度不亚于选灵魂伴侣。

        总结：

        复式楼买肯定是可以买的，但买了之后还要考虑居住的舒适度的问题。如果是买的大复式，可以真正意义上做到一个住宅占两个楼层，那住着还是比较舒服的，但相应的房价也会比较高。而我们现在常说的复式，其实在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

买复式楼好不好

        首先可以肯定的是，买房肯定能买复式，具体差异就看个人喜好了。

        第一个，复式楼的实用性强。怎么说呢，复式楼一共有两层，如此空间利用率更高。而且，在价格上甚至有不少优惠，比如笔者所在小区的花园洋房，就是买一层送一层，不过由于囊中羞涩我是买了高层的，因为洋房在价格上比高层是要贵的，但是买一层送一层，在我们小区还是吸引了不少客户置业。当然有些高层复式也是如此，不过一般比较枪手。当然，这个也不是绝对，因为在网上，还是发现不少复式楼价格比普通平房贵上不少，因此具体看情况。

        第二个，复式楼私密性更强。为什么这么说呢？因为笔者本身就是家居行业从业者，发现现在很多人都喜欢这么设计，一楼为室内的公共区域、活动区域，当然也可以是办公区域，那么二楼自然就是卧室等隐私区域了，如此一楼装生活，二楼装梦想，这确实不少年轻人的理想选择。记得当时，当然笔者还分享了一篇与之相关的案例，一个在都市打拼的年轻女孩，买下类似复式的loft公寓，然后一楼作为工作室，二楼作为承载休息以及安放梦想的地方，确实受到了不少网友的共鸣。

        但是也有不足之处：第一，一般情况下，复式在价格上会比平层贵，同样的，装修也是如此。第二，因为分为上下两层，层高可能会拉低不少，这样有可能会显得压抑。第三，采光可能收到影响。毕竟室内做了不少建筑隔断。

        复式楼的优缺点

优点

        1、空间挑空高，视野好

        复式楼拥有着可以像别墅一样的挑高空间，给人一种极其开阔的视野，敞坐于客厅中尽情感受大宅风范。

        2、动静分区、私密性好

        复式空间基本客厅、餐厅、厨房等公共空间都在一楼，主卧、次卧和书房在二楼，很好的将动区与静区分开，会客朋友之类的不会影响到楼上孩子写作业或者休息，而且现在有很多年轻人不喜欢父母影响自己的生活但又想在父母年老之际和父母一起住尽一尽孝心，复式很好的解决了这个问题，老人家住在一楼，年轻人住二楼，老人一般都起的比较早一些，早上起来在客厅看个电视厨房做个早点也不会影响到二楼的休息。

        3、装修多样性

        由于本身房屋结构的特殊性，可以让我们在该空间尽情的发挥，很多好看的造型得以实现，因为视野开阔，装修出来也会显得非常大气。

缺点

        1、安全因素

        由于自家内部形成了一个二层，所以注意小孩不要在二楼嬉戏打闹以防摔下来，造成不必要的伤害。也尽量不要拿着容易掉落的东西在二楼围栏跟前站，万一东西掉落容易砸到坐在客厅的人。

        2、楼梯

        有时腿脚受伤了或者身体不适不方便爬楼梯时，一楼有空余房间还好说，临时调换，一楼如果没有空余房间和父母换起来也是挺麻烦的。另外就是担心小孩在楼梯玩耍时容易受伤。

        3、打扫麻烦

        空间大了打扫起来比较费劲，家里即使请了保暖，但是像有些高空作业还是得请专业的家政过来打扫，例如客厅上面的玻璃清理之类的。

复式楼怎么装修才好看 1、布局规划

        装修之前对复试做一个整体规划，分清楚每个功能区的作用，客厅、卧室、厨房，做好每个功能区的设计，确保布置的合理性。

        如果是两层的复试，在设计的时候需要注意上下两层之间楼梯的设计，分清每层需要承担的作用，营造一个舒适、清晰的格局。

2、风格统一

        复试对比普通户型来说，结构相对复杂，面积相对较大，所以在设计之前确定好风格再下手，颜色、材质、配饰等，让其相互呼应，不至于太混乱。

3、采光设计

        复试虽然看上去很大，但在设计的时候如果采光不足，整体呈现是非常差的，需要适当增加一些大面积窗户，或者用一些透明隔断，增强户型的通透性。

       （1）优点，顶层复式楼空间开阔，采光通风效果都非常好，房屋使用面积大，就算是三代同堂也不显拥挤，不仅如此，顶层复式楼可以做到动静分离，个人空间私密性比较强，空气质量也比较好。

       （2）缺点，顶层复式楼夏季热，冬季冷，需要做好隔热措施。顶层复式楼容易积水，因此如果防水工程没有做好，房屋容易出现漏水的情况，不仅如此，顶层复式楼过于依赖于电梯，如果停电，出行受阻，甚至影响正常的生活。

       今天关于“复式住宅”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。