杭州建筑装修合同书_杭州 装修合同

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       大家好，今天我将为大家详细介绍杭州建筑装修合同书的问题。为了更好地呈现这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

1.房屋转租合同协议书(2022)

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房屋转租合同协议书(2022)

        房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，以下是我整理的房屋转租合同协议书，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

       

        房屋转租合同协议书(篇一)

        甲方： (出租人)乙方： (承租人)

        双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

        第一部分 房屋概况

        第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有

        (如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

        第二条 房屋法律概况

        1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ;

        2、房屋所有权证书编号： ;

        3、土地使用权证书编号： ;

        4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;

        5、房屋的使用面积：

        6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

        第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

        第四条 租赁期限、用途

        1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

        2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

        3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

        乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

        第五条 租金及支付方式

        1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

        租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

        2、 房屋租金支付方式如下：

        甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

        第六条 租赁期间相关费用及税金

        1、 甲方应承担的费用：

        (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

        (2)

        2、乙方交纳以下费用：

        (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

        (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

        第七条 房屋修缮与使用

        1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

        甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

        乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

        对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

        2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

        乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

        (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

        (2)要求乙方恢复原状。

        (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

        第八条 房屋的转让与转租

        1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

        2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

        3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

        第九条 合同的变更、解除与终止

        1、双方可以协商变更或终止本合同。

        2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

        (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

        (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

        3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

        (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

        (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

        (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

        (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

        (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

        (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

        (7)拖欠房租累计 个月以上。

        4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

        5、租赁期满合同自然终止。

        6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

        第十条 房屋交付及收回的验收

        1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

        2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

        3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

        4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

        第十一条 甲方违约责任处理规定

        1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

        2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

        3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

        4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

        5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

        第十二条 乙方违约责任

        1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

        (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

        (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

        (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

        (4)拖欠房租累计 个月以上的。

        2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

        3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

        4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

        5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

        第十三条 免责条件

        1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

        2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

        3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

        4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

        第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

        第十五条 争议解决

        本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

        1、提请仲裁委员会仲裁。

        2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

        第十六条 其他约定事项

        1、

        2、

        第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

        第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

        甲方： 。 乙方： 。

        身份证号(或营业执照号)： 身份证号：

        电话： 电话：

        传真： 传真：

        地址： 地址：

        邮政编码： 邮政编码：

        房产证号：

        房地产经纪机构资质证书号码：

        签约代表：

        签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

        签约地点： 签约地点：

        房屋转租合同协议书(篇二)

        本协议由以下双方当事人在_________签订：

        甲方(赠与人)：_______________________

        住所：_______________________

        身份证号：___________________

        共有人：

        住所：_______________________

        身份证号：___________________

        乙方(受赠人)：_______________________

        住所：_______________________

        身份证号：___________________

        赠与见证人：_______________________

        住所：_______________________

        身份证号：___________________

        为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

        第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，房屋所有权证号： ，建筑面积_________平方米(商房、住宅)无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。

        第二条 甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。

        第三条 根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。

        第四条 本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

        第五条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

        (如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定)

        第六条 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

        第七条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

        (1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

        (2)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。

        第八条 本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。

        第九条 本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。

        第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。

        甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房屋转租合同协议书(篇三)

        转租人：_____________(以下简称甲方)

        承租人：_____________(以下简称乙方)

        经甲乙双方友好协商，就租赁____________河码头经营场地事宜订立如下一致协议：

        一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用，具体位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米，运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。

        二、租赁期限为______年零______个月，自______年______月起至______ 年______月______日止。

        三、租金和租金的缴纳：自______年______月至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币 ____________万元整;自______年______月______日至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币______万元。租金的具体支付方法，参照甲方与____________河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件，即： ________________

        四、甲方应在______年______月______日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天______元支付乙方违约金。

        五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与杭州______河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的，按年租金人民币____________万元转租给甲方。

        六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与________河码头另行签订的协议处理。

        七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

        八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送三堡村一份，双方各执一份，自双方代表签字后生效。

        甲方：__________________

        乙方：__________________

        ______年______月______日

        房屋转租合同协议书(篇四)

        出租方 ( 甲方 ):_________

        承租方 ( 乙方 ):_________

        甲. 乙双方通过友好协商 , 就房屋租赁事宜达成协议如下 :

        一.租凭地址 : __县__镇的一处门市房

        二.租用期限及其约定 :

        1. 租用期限 : 自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起至 _____ 年 _____ 月 ____ 日止 : 租期 _____ 年 .

        2. 房屋租金;每年_____元. 乙方一次交与甲方3年租金________ 元人民币.其余________ 元作为乙方维修资金由乙方使用.

        3. 合同期满后 ，同等价格的租金[按照周边门市出租价格]乙方有优先承租权.在租赁合同期间甲方不得擅自收回房屋，如果擅自收回

        房屋造成损失由甲方赔偿(由搬迁规划所造成乙方损失，甲方只负责补偿乙方相应时间房费)

        4、租赁期内的水 , 电 , 电话 , 有线电视 , 取暖费等各项费用均由乙方支付 , 甲方概不支付，租赁结束时乙方须交清欠费。

        5、 租用期内 , 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同 , 收回乙方房屋使用权 , 乙方需承担全部责任。

        (1)乙方擅自将房屋转租 , 转让或转借的 :

        (2)乙方用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 :

        (3)乙方拖欠房屋租金达 30 天 :

        三.双方责任及义务 :

        1. 租用期满后 , 乙方如需继续使用应提前 1 个月提出 , 甲方可根据实际情况 , 在同等条件下给予优先 :

        2. 在租赁期内 , 甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的 , 必须提前一个月通知对方 , 协商后解除本协议 :

        3. 乙方入住应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任 :

        4乙方不得擅自改变室内结构 , 并爱惜使用室内设施 , 若人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生自然损坏 , 应及时通知甲方 , 并配合甲方及时给予修复 ,

        四其它未尽事宜 , 由甲乙双方协商解决 , 协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关仲裁 .

        本协议一式两份 , 甲 . 乙双方各执一份签字后生效 .

        出租方 ( 甲方 ):__________ 承租方 ( 乙方 ):________

        签约日期 ______ 年 ____ 月 ____ 日

        房屋转租合同协议书(篇五)

        转租方(简称甲方)：

        承租方(简称乙方)：

        房东方：(简称丙方)

        甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

        一. 商铺地址：

        甲方将其租赁的位于上海市 区 路 号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于 使用。

        二. 商铺面积：

        转租该商铺的使用面积约为 平方米。

        三. 租赁期限：

        1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。

        2. 装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。

        四. 租金：

        1. 数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 整，后 年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。

        2. 支付方式：

        租金按 为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前 缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

        3. 如乙方逾期支付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取 滞纳金，如超过 天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

        五. 租赁期内，甲方承担下列责任：

        1. 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

        2. 负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。

        3. 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

        六. 租赁期内，乙方承担下列责任：

        1. 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

        2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

        3. 合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

        4. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

        七. 合同终止及解除的规定：

        1. 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

        2. 租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

        3. 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

        八. 不可抗力：

        商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

        九. 违约处理：

        1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

        2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

        十. 其他：

        本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。

        订约人：

        甲 方：

        乙 方：

        丙 方：

        证件号码：

        证件号码：

        证件号码：

        联络地址：

        联络地址：

        联络地址：

        电 话：

        电 话：

        电 话：

        日 期：

        年 月 日 日 期：

        年 月 日 日 期：

谁有肯德基，麦当劳，必胜客，老娘舅等快餐连锁的装修合同范本 本人是做室内装修的 是装修合同范本 谢谢

       杭州是浙江省的一个副省级城市。 它位于浙江省北部。 它准备去杭州发展。 它买了一个中小户型房子。 最近，我想找一家装修公司，但我不知道杭州装修设计公司和杭州有什么。 家装价格的话，土巴兔小编给出了详细的介绍。

       什么是杭州家装设计公司？

        1.南虹装饰

       南虹装饰成立于1998年。它是杭州较好的家居装修公司之一。 该公司的家居装修工程质量很好，众所周知。 杭州，因为南虹装饰的建筑工人从事装饰行业已有十多年，工艺质量值得信赖，专业的工程经理和设计师团队受到监督，监督各个过程的基本操作。

        2。 中博装饰

       中博装饰也成立于1998年。公司规模近年来持续增长。 现在是2005年至2015年杭州家装三大装饰公司。连续十年在省，市有关部门的环保检测中，各项指标合格，是中国唯一的企业。 浙江省已连续十年通过所有环保试验。 它在广大消费者中树立了良好的口碑，深受广大消费者的喜爱和信赖。

        3。 九鼎装饰

       九鼎装饰成立于1998年，是目前浙江省最大的装饰企业，也是最知名的家装企业。 公司拥有1000多名高级管理人才和高级设计师。 该团队赢得了省市颁发的十多种设计奖项。 九鼎装饰还具有设计A级和施工级资质。

       杭州家居装修价格

       杭州家居装修价格受多方面影响，您选择的装修档次，平面图，尺寸，款式，设计师等都会影响最终价格，房子的具体设计费用 建议与设计师的面对面交流更加清晰，寻找的设计师必须是适合自己心灵的装饰方法。

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和装修公司签合同要注意什么？

       合同编号：________

       发 包 方： 承 包 方：

       地 址： 地 址：

        委托代理人： 营业执照号：

        身份证号： 委托代理人：

        电话： 电话：

       依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

       第一条 工程概况

       1.1 工程地点：______________________________________。

       1.2 工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。

       1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

       (1)承包方包工、包料;

        (2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);

        (3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。

       1.4 工程期限________个工作日，开工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

       　 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________元,小写:______________元(室内装饰装修工程报价单)。

       第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、****及监理工程师的职责等通知承包方。

       第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

       (1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);

       (2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包方支付(此费用不在工程价款内)。

       第四条 发包方义务

       4.1 开工前________天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

       4.2 提供施工期间的水源、电源;

       4.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系;

       4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

       4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

       4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

       第五条 承包方义务

       5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

       5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

       5.3 保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

       5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

       第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。

       第七条 材料的提供

       7.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;

       7.2 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。

        第八条 工期延误

       8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：

       (1)工程量变化和设计变更;

       (2)不可抗力;

       (3)发包方同意工期顺延的其他情况。

       8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。

       8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。

       8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。

       第九条 质量标准：

       双方约定本工程施工质量标准：<中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由云南省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。

       第十条 工程验收和保修

       10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

       (1)水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经48小时试水不漏;

       (2)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工;

       (3)木工吊顶,木制品完工;

       (4)油漆工程完工;

       (5)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。

       10.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。

       10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。

       第十一条 工程款支付方式

       11.1 双方约定按以下____方式支付工程款：

       (1)合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的40%预付款，即_________元;水电改造完工后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的35%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后, 发包方按约定直接向承包方支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款20%余额款,即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元.

       (2)签定合同后首付工程款的30%,即________元;以后按每期工程完工后三天内付款,按第10.1条分多次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款15%,即_______元;木工程完工后付第四次款15%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完工后三天付余款5%。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。

       ( 3 )其他支付方式：___________________________________________________________________.

       11.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。

       11.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。

       第十二条 违约责任

       12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

       12.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。

       12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

        12.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,七天后乙方可中止合约。

        12.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

       第十三条 合同争议的解决方式

       本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

       (一)提交浙江省装饰协会或_________________________________________________仲裁;

        (二)依法向人民法院提起诉讼。

       第十四条 几项具体规定

       14.1 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包方负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付(此费用不在工程价款内)。

       14.2 施工期间，承包方每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。

       第十五条 其他约定事项： ____________________________________________________________ __.

       第十六条 附则

       16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

       16.2 本合同签订后工程不得转包。

       16.3 本合同一式________份，双方各执________份。

       16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

       附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表;

       附件二：甲方提供材料、设备表;

       附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单;

       附件四：工程项目变更单

       附件五：工程质量验收单

       附件六：工程结算单

        附件七：工程保修单

       承 包 方(签字、盖章)： 发 包 方(签字、盖章)：

        法定代表人(签字)： 委托代理人(签字):

        委托代理人(签字)： 身份证号：

        ****： ****：

        E-mail： E-mail：

        年 月 日 年 月 日

       与装修公司签订合同应注意事项

        装修可是件很费脑筋的事情，谁家装房子都难免会遇到这样那样的麻烦，惹得心情郁闷。趁热打铁，把家装遇到的问题总结一下，以后在装修可以从中借鉴点经验教训。

        1.签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”，要注意，这个定金是无论你最后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。

        2.装修包含项目尽量细化，把你能想到细节全写进去。比如室内装门，装修公司如果只写个“主卧门，200元”，那么在实际施工中可能对于门上涉及的荷叶、把手、门锁等都要单独追加预算。所以在做预算的时候一定要细化项目，把能想到的都写出来，以免开始的时候预算总价钱你觉得满意，结果工程进行当中追加很多的预算，工程造价提高了，还可能惹一肚子气。

        3.如果包工包料一定要把材料的品牌型号写清楚。比如墙面要刷乳胶漆，可能装修公司给你写用多乐士，可多乐士好漆和破漆差价在几倍以上，品质也很不一样，所以在做预算的时候一定要写清楚究竟是哪种型号。另外有时间的话进材料的时候最好是本人跟着，拿着预算按项核对，以免上当。另外各种材质在网上一般都可以查到报价，每平米的原料出多少成品在网上也能找到相应参考，所以装修一定别怕麻烦，多搜集点信息就少些上当的可能。

        4.开工之前最好让装修公司出份效果图，真正完工的时候效果可能和图有些出入，但起码施工过程中哪些工程应该发生自己心里有谱。因为现在往往由些装修公司是只负责出设计方案，而具体施工是找另外的建筑队，所以在施工过程中如果和建筑工人意见出现分歧可以拿效果图和工人探讨。

        5.施工中难免在某些方面做改动，无论是哪一方提出的的，都一定要让他们出具一个“工程改动说明”之类的东西，把改动涉及的材料，费用，工程量都明示，起码一式两份，双方各留一份，以免最后算总账的时候黑你一笔。

        6.水电改造往往价钱都是固定的，但工艺就大不相同了，比如用什么品牌什么材质的什么材料，这都会造成工程质量的差别。各种强弱电的线路埋在墙中一定要强弱分开，且要套塑料管，直接埋的话以后线路出问题就必须刨墙了。所以做电路改造的时候别怕麻烦，一定自己亲自跟着，能走直线的时候别走弯的。这些相关的问题在很多网站上也能查到，多参考下其他网友的意见，装修本来就不是省心的事，别怕麻烦。另外电插座，电话插座，网线插座都要留充足，提前规划一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就让施工方预埋了。

        7.厨卫做防水，国家是有标准的，地面做多厚，墙面做多高，所以这个工程进行的时候也要小心，施工方可能为了省事就把这项免去了，但后患可是无穷。所以这步也要亲自检验，最后提前打好招呼，做防水的时候亲临现场，可别把装修公司想的太善良。

        8.装修款的问题也是非常重要的，这个也是在合同上要仔细研读的。比如，这个往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之几是个很难界定的事，所以在开工前就拿着效果图和装修公司明确好工程进度的计算。另外还可能设计到拖延工期违约金的事宜，要知道，钱一旦付出去再想往回要那就难上加难了，所以在约束“工程进行到什么程度要付总款项的百分之多少”的时候一定要注明是在计划工期内，如果拖延工期了还要求你全额付款那就很你不公平了。

       另外要知道，没有谁能保证自己做的活100%由质量保证，万一房屋使用以后出现问题装修公司又不给你及时解决怎么办？所以合同签订的时候最好追加一条质保多久，质保押金多少。打个比方，比如装修公司说给你质保三年，那么你可以要求扣质保押金5%的工程款，三年内没问题或者出现问题及时解决并且满意，那么三年后押金退还给装修公司。

        9.工程材料自己不能亲自购买而委托装修公司购买的，材料入户时一定要仔细核对，看和合同上的是否一致。品牌的东西每块板子上都会由防伪或者货号。我家装地板的时候订购的是某品牌的1.2cm的地板，结果家装公司的人在拉货的时候就掉包成0.8cm的了，在要求装修公司按合同执行的时候还引起了不愉快。所以千万别把装修公司看成君子，能设防就设防。

        10.及质保材料（比如地板等）的发票要署名的时候写自己的名字和****，方便以后出现问题直接联系商家。

        11.家具及墙面等涉及油漆工艺的时候也要写清楚哪个方面用哪种油漆及什么工艺。比如柜门，书架格挡等。柜门等外漏的地方可能他会给你用些好漆及好的工艺，内部可就不一定了，所以签合同的时候千万要把条款签仔细。

        12.材料的价格出入也会很大。为了防止上当受骗，最好到当地较大的建材市场初步了解一下价格。你自己买肯定没有装修公司买的优惠，但起码不会被装修公司骗去太多。大部分人挣钱还是不容易，不能轻易就被人骗了，尤其别被人卖了还帮人数钱。

        总之，装修前要仔细研读合同在签字，装修过程中别怕麻烦，多亲临现场检验着点。

       非常高兴能与大家分享这些有关“杭州建筑装修合同书”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。