公积金装修贷款流程_公积金装修贷款流程详解

公积金装修贷款流程_公积金装修贷款流程详解

       好久不见了各位，今天我想跟大家探讨一下关于“公积金装修贷款流程”的问题。如果你还不了解这方面的内容，那么这篇文章就是为你准备的，请跟我一起来探索一下。

1.公积金装修贷款流程公积金贷款装修怎么贷

2.装修公积金贷款怎么申请

3.怎么办理公积金装修贷款

4.公积金装修贷款怎么申请？

公积金装修贷款流程公积金贷款装修怎么贷

       公积金贷款是贷款买房或者装修最简单最方便的，有些朋友可能不太了解公积金装修贷款流程以及公积金贷款装修怎么贷，下面就给大家做详细的讲解，公积金的主要用途就是贷款买房或者装修，公积金是不能用于其他资金需求的，所以我们要懂得怎样使用，如果是夫妻共同贷款，还需要双方的资料才能申请，金额也是需要审批才知道的。

       公积金装修贷款流程

       第一：公积金装修贷款流程先提交申请

       1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

       2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；

       3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

       第二：银行或金融机构进行审核

       售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

       第三：签订装修贷款合同

       住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

       第四：找担保

       1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

       2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；

       3、公积金装修贷款流程。对于购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

       第五：审核通过后，银行放款

       借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

       第六：后期进行还款。

       公积金贷款装修怎么贷

       一、公积金贷款装修怎么贷，用于装修贷款，如何申请公积金

       1、首先按照公积金贷款的要求去申请，装修也必须符合一定的标准，并不是说所有的装修都能够进行公积金贷款的。如果要进行大修，还要得到有关部门的批准文件。

       2、带齐所有的资料到公积金管理中心去办理贷款的申请，需要填写相关的表格，提交所有的资料。

       3、审核。这一步需要由公积金中心的工作人员操作，而且审核还是非常严厉的。如果不符合相关的标准，公积金中心就不能够批准。

       当然如果你申报的材料都是真实的，也符合了贷款的要求，就能够得到公积金中心的审批。

       4、公积金贷款装修怎么贷，通过之后就可以签订贷款合同，工作人员会通知你与银行签订借款的合同，并且还会办理相关的手续，比如说有的时候可能要办抵押物保险或者其他的公证手续。

       二、办理公积金装修贷款的资料

       1、本人身份证，如果结婚了还需要提供夫妻之间的身份证明，还有结婚证。

       2、提供偿还能力的证明，如果你有工作，需要提供你的经济收入，到银行去打印流水账单就可以了。

       3、提供你缴纳住房公积金的证明，每座城市缴费证明的时间不一致，有的可能是半年，有的是一年以上。

       4、出具与售楼部签订的购房合同或者相关的协议，以及有关部门批准的文件。

       5、填写好贷款申请审批表。

       6、提供首付款的凭证，一般来说不能够低于20％，如果是用于装修房子，装修的费用不能够低于30％。

       公积金对于很多需要买房或装修的朋友来说简直是帮了很大的忙，所以我们要了解掌握公积金装修贷款流程及公积金贷款装修怎么贷，根据自己的实际情况进行申请，如果是夫妻共同贷款，准备的资料也会多一些，当然不要忘记，贷款之前要最好还款规划，根据自己的经济收入来确定贷款金额和还款方式，避免逾期带来的不良影响。

装修公积金贷款怎么申请

       一、装修公积金贷款怎么申请装修公积金贷款申请的具体流程介绍

       使用公积金买房是现在很多家庭都会选择的一种方式，使用公积金买房比不使用公积金买房的优惠，以前的公积金是指定只能金的政策有所改革，既可以选择用来买房，也可以将公积金提取出来作为房屋修缮的基金或者装修的补贴，那么今天我们就会在文章中为大家介绍申请公积金装修房屋的主要流程。

       第一：提交申请

       购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公填写并准备相关材料，确定贷款金额;建造、大修自住房的，凭土地、规划管理到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;购买具有完全产手房)的，到长房置换担保

       第二：银行或金融机构进行审核

       售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

       第三：签订装修贷款合同

       住房公积金与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

       第四：找担保

       购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市办理抵押登记，带办理房屋他项权证;购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

       第五：审核通过后，银行放款

       借款人以上所有手委托银行发出《准予款。

       第六：后期进行还款

       在上文中，我们为大家介绍了有关公积金的一些信息，我们在这篇文章中主要围绕的是公积金怎样申请这个话题来为大家展开介绍的，大家可以看出我们将公积金的申请流程分为了六个步骤来为大家展开讲解，这六个步骤分别是提交申请、银行订装修贷款合同、找担保、审核通过后，银行还款，大家仔细了解一下这六个步骤。

二、公积金贷款直接去银行吗？公积金贷款的流程介绍

       公积金贷款是否可以直接去银行办理要看当地的要求。目前大部分地区的公积金贷款可根据房屋抵押所属辖区或房屋所在辖区，到指定受托银行办理公积金贷款申请及预签合同、借据事项。在具体办理的时候，需要先咨询当地公积金管理中心的工作人员。

       公积金贷款的流程是怎样的？

       不同的地区住房公积金贷款流程稍有不同，大致流程如下：

       1、贷款申请

       申请住房公积金贷款的借款人及配偶，应当提供有效、真实完整的申请资料，并配合省直中心和受委托银行进行贷款审核。

       2、贷款受理

       省直中心和受委托银行对于符合条件、材料齐全的贷款申请应予当场受理;不符合条件或申请资料不全的，不予受理，并将原因告知借款人。

       3、贷款审批

       省直中心和受委托银行应当结合借款人及配偶的住房公积金缴存情况、家庭收入与债务、个人征信、购房情况等，对其偿还能力和风险程度等进行全面审核，在6个工作日以内完成审批并将结果告知借款人。

       4、合同签署

       省直中心、受委托银行、担保人与借款人（及配偶）、抵（质）押人共同当面签署《个人住房公积金担保贷款合同》或《个人住房公积金组合贷款合同》。

       5、抵（质）押登记

       借款人（抵押人或质押人）按省直中心要求办妥抵（质）押登记手续，将《不动产登记证明》和《不动产权证书》或质押证明交存于省直中心保管。

       6、贷款发放

       担保人为借款人向贷款人出具《担保函》，经省直中心核验抵押权证后，于3个工作日以内发放贷款。

三、住房公积金能直接从银行贷钱吗

       住房公积金可以在银行贷款的。

       住房公积金贷款流程:

       1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

       2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

       3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

       4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

       5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

四、公积金怎么还款是直接划到银行吗？

       公积金贷款买房,每月不会自动把缴纳的公积金转到银行卡上。需要办理业务：

       1、公积金还贷有两种方法，一种是年冲还款法，一种是月冲还贷法，你办理了公积金月冲还款业务，银行才会从公积金账户扣款的。

       2、如果还款银行卡上有钱，会先从银行卡扣款，再将等额钱款从公积金帐户划入银行卡。

       3、如果当月公积金账户上余额不足，就需要银行缴存现金。

怎么办理公积金装修贷款

       一、装修公积金贷款怎么申请

       1、首先需要用户向公积金管理中心提交公积金装修贷款的申请，需要填写好相应的表格。

       2、将装修贷款所需要的资料提交给公积金管理中心进行审核。

       3、审核通过之后就可以签订公积金装修贷款合同，同时需要办理相关的贷款手续。

       4、最后银行就会放款。需要注意的是在申请公积金装修贷款的时候，并非所有情况都是可以直接申请的，若是涉及到房屋大修则还需要有关部门的批准文件。此外，申请公积金装修贷款对于房屋面积以及房龄都是有要求的，若是不达标就会导致办理成本增加。

       1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;

       2、自贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷);

       3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料;

       4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;

       5、申请人具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可(由所在单位出具月收入证明);

       6、赞同用所购房产或具有彻底产权的自有房产或第三人房产做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。

二、惠州可以用公积金办理装修贷款吗

       由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

三、公积金如何线上办理代扣？

       1

       登录网站后，网站将依据U盾内嵌的信息内容，读取单位法人代码，只需输入密码和短信验证码即可登录；

       2

       在登录后的主页中，进行人员变动操作，录入新员工入职及辞职人员信息内容；

       3

       在扣缴管理中进行银行托收扣缴的申请确定就可以。

四、惠州公积金装修贷款怎么办理

       住房公积金贷款所需材料来：

       借款人及其配偶的户口簿;

       借款人及其配偶的居民身份证;

       借款人婚姻状况证明;

       购房首付款证明;

       收入证明；

       银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

       符合法律规定的房源屋买卖合同或协议。

       住房公积金办理流程：

       贷款zd人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

       贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

       审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

       银行放款，贷款人履行还款责任。

公积金装修贷款怎么申请？

       很多小伙伴已经缴纳了住房公积金，在装修的时候也想利用公积金装修贷款，但是不是很熟练这个贷款的流程，今天就公积金装修贷款这件事情跟大家聊一聊。

       据了解，办理公积金装修贷款的贷款流程是：

1、住房钱管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房钱管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房钱管理中心审核、审批。

       (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或另外的有效居留证件)及婚姻状况证明;

       (2)借款人家庭财产和收入证明;

       (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或另外的批准文件;

       (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

       (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有钱，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

       (6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

       (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

       (8)有住房钱管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

       (9)住房钱管理中心规定的另外的条件。

3、住房钱管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行根据委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

       此外，借款人成功获贷后，一定要记得按时还款，否则，出现逾期不仅会产生罚息，还会对个人信用记录造成严重的影响。

       小结：以上就是关于怎么办理公积金装修贷款公积金贷款装修流程的全部内容，希望对你有帮助。

       大家对于公积金装修贷款的知识听说过吗?可能对于大多数朋友来说是比较陌生的，但是在我们的日常生活中偶尔会用到，所以大家有必要了解一下，今天就让小编来为大家介绍下公积金装修贷款怎么申请的相关知识，在这方面值是比较匮乏的朋友快来和小编了解一下吧!

       一、公积金装修贷款怎么申请

       第一：提交申请

       1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

       2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

       第二：银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

       第三：签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

       二、公积金装修贷款的注意事项

       1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。

       2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

       3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

       4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

       5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。

       6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。

       7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

       8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。

       9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

       以上就是关于公积金装修贷款怎么申请以及公积金装修贷款注意事项的全部内容了，相信大家在学习了上文对于公积金装修贷款怎么申请有了一定的了解。

       非常高兴能与大家分享这些有关“公积金装修贷款流程”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。