天津公积金装修贷款流程_天津公积金装修贷款流程图

天津公积金装修贷款流程_天津公积金装修贷款流程图

       好久不见，今天我想和大家探讨一下关于“天津公积金装修贷款流程”的话题。如果你对这个领域还不太熟悉，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来了解一下吧。

1.住房公积金装修贷款条件 请注意以下问题!

2.住房公积金贷装修贷款需要什么手续

3.房子装修如何办理公积金贷款

4.天津公积金可以贷款装修吗？

5.房屋装修贷款怎么贷

6.公积金装修贷款怎么申请？

住房公积金装修贷款条件 请注意以下问题!

       公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。下面我们来看看住房公积金装修贷款条件吧。

一、公积金装修贷款条件

       1.房产证(只有现房才有资格申请)

       2.房产证所有人身份证

       3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)

       4.借款人申请的住房公积金账号

       5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单(还款记录)

       6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票

二、办理公积金装修贷款的一般流程

       1.借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料;

       2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;

       3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;

       4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;

       5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。

       以上为通过银行办理的一般流程，具体办理流程各地可能有所不同，在办理前应详细做好准备，了解充分。

三、公积金装修贷款应注意的其他问题

       如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：

       1.已办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛**的情况，最高额度应为4.5万(35×70%-20=4.5)。

       2.?公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。

       3.办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。

       相信经过以上的介绍，你已经对其有了一定的认识，如果你或你的家人遇到房屋的装修资金问题，不妨考虑公积金装修贷款，不仅节省了利息，还不用自己东拼西借，张口求人。当然，具体办理的时候还是要多咨询，多了解你所在地的相关部门或专业人士，少走弯路，尽快地完成装修，入住自己的新房。

       以上就是小编为您介绍的住房公积金装修贷款条件，希望能够帮助到您。更多关于公积金装修贷款的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

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住房公积金贷装修贷款需要什么手续

       申请住房公积金贷款装修分为以下几个步骤:申请人提交申请，住房公积金管理中心开始审核，住房公积金管理中心与申请人签订合同，住房公积金管理中心通知银行放款，申请人每月记得按时还款。根据我国法律规定，公积金贷款装修的行为是合法的。

       法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条有下列情形之一的，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建或者大修自住住房的；(二)退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息；(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。按照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；没有继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额计入住房公积金增值收益。

房子装修如何办理公积金贷款

       、公积金装修贷款的贷款人一定要有本地城镇常住户口或有效居住的身份证件;

       2、申请公积金，要连续缴存住房公积金12个月以上，如果是夫妻俩都有公积金的，只能有一个人申请公积金装修贷款;

       3、公积金装修贷款的申请人需持有符合法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料;

       4、自己要有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%。购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。当然每个城市可能会有点不同;

       5、申请人要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，一般需要单位开具收入证明;

       6、申请人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，也可以由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。

       公积金贷款装修注意事项

       1、如果是真的家中凳戚迟有装修需求，可以到当地的一仔携些置业担保办理相关手续。

       2、如果产证上有人不能到场签字的，是需要办理委托公证的，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人进行办理。

       3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，通常要有贷款额的1/40以上，且有连续缴存6个月。余额不够的枣李办理成本可能会上升的。

天津公积金可以贷款装修吗？

       个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

       借款人申请贷款时，应准备以下资料：

       1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

       2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

       3、缴存住房公积金的证明；

       4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

       5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

       6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

       7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额

       个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。

       推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁）

       个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。

       个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。

       第一步：申请

       1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

       2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；

       3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

       第二步：审核

       售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

       第三步：签订贷款合同

       住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

       第四步：担保

       1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

       2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；

       3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

       第五步：银行放款

       借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

       第六步：还款

       借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

       贷款的偿还

       借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：

       1、等额本息还款方式，贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：

       每月偿还本息金额=[月利率× （1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数—1]×贷款本金

       2、等额本金还款方式，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：

       每月还款额 =贷款本金/贷款总期数 +（本金—累计已还本金）×月利率

       关于提前还款

       借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。

       借款人提前偿还贷款本息的，须贷款人同意后，提前10天通知贷款银行，办理还款手续。

       还款方式

       1、委托扣款方式，即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款。

       2、柜面还款方式，即借款在还款期内的任何一个工作日直接到贷款银行规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。

       贷款担保

       （一）用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押；

       （二）用国债、银行定期存单等有价证券进行质押；

       （三）用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。

       抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。 关于用住房公积金还款

       借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。

       希望可以帮到你

       关注我的ID，可以了解更多装修知识

房屋装修贷款怎么贷

       可以的。

       如果您是个人提取住房公积金，则需要准备以下东西：

       1．未婚：支取人身份证原件及复印件1张、住房公积金卡、户口本原件(婚姻状况一栏必须改为未婚)及首页与本页复印件各1张。

       2．已婚：支取人身份证原件及复印件1张、住房公积金卡、配偶身份证原件及复印件1张、双方户口本原件(双方婚姻状况一栏必须改为已婚)及首页与各自本页复印件各1张、结婚证原件及复印件1张。

       3．离婚：支取人身份证原件及复印件1张、住房公积金卡、户口本原件(婚姻状况一栏必须改为离婚)及首页与本页复印件各1张、离婚证原件及复印件1张、离婚协议原件及复印件1张。

       如果您是夫妻共取住房公积金，则需要准备以下东西：

       夫妻双方身份证原件及复印件各1张、双方住房公积金卡、双方户口本原件(双方婚姻状况一栏必须改为已婚)及首页与各自本页复印件各1张、结婚证原件及复印件1张。希望我的回答能帮到你

公积金装修贷款怎么申请？

       装修贷款可以使用住房公积金贷款、信用卡家装分期、银行家装贷款、抵押贷款、金融公司贷款。使用公积金贷款的利息是比较低的，办理流程也很方便，前往公积金柜台就可以办理。

       当公司为用户缴纳住房公积金，用户可以向公积金办理单位提出装修房屋，获得装修贷款。只要用户连续缴纳6个月的住房公积金即可申请公积金贷款。用户可以前往当地的住房公积金管理中心，办理装修贷款。按照国家规定，缴存住房公积金一定期限亦以上的用户可以在购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时申请公积金贷款。办理公积金贷款需要提交购房合同、身份证原件和复印件、个人征信报告。住房公积金的贷款额度最高不能超过放款总额的70%。

       公积金的贷款是比较低的，如果用户没有缴纳住房公积金，可以到银行办理装修贷款。一般在银行办理装修贷款比较方便，用户可以办理抵押贷款，只需要向银行提供房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、个人征信报告、填写相关的个人信息、打印银行流水就可以了。

       申请房屋装修贷款的注意事项?

       申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款。

       如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。

       因为银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是小编建议：最好还是提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。

       大家对于公积金装修贷款的知识听说过吗?可能对于大多数朋友来说是比较陌生的，但是在我们的日常生活中偶尔会用到，所以大家有必要了解一下，今天就让小编来为大家介绍下公积金装修贷款怎么申请的相关知识，在这方面值是比较匮乏的朋友快来和小编了解一下吧!

       一、公积金装修贷款怎么申请

       第一：提交申请

       1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

       2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

       第二：银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

       第三：签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

       二、公积金装修贷款的注意事项

       1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。

       2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

       3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

       4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

       5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。

       6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。

       7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

       8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。

       9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

       以上就是关于公积金装修贷款怎么申请以及公积金装修贷款注意事项的全部内容了，相信大家在学习了上文对于公积金装修贷款怎么申请有了一定的了解。

       好了，今天关于“天津公积金装修贷款流程”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“天津公积金装修贷款流程”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。