南昌市经济适用房政策文件_南昌市经济适用房

1.孩子入学难去哪投诉

2.2010年南昌市申请经济适用房的条件？急，急，急！！！

3.南昌市经济适用房可以出租做馆吗

4.经济适用房可以买卖吗，如果要买合同怎么写

农民公寓的产权是集体所有，不可买卖的。所以你们达成的协议只是私人协议，不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的，费用归村集体所有

。经济适用房有年收入的限制，居委会报名，公示，抽签，排号而且不准买卖，不得转让，出租，5年以后好象可以买卖但是要缴纳补偿费，好象是当时的商品房差价

孩子入学难去哪投诉

南昌城南阳光家园小区，阳光家园住宅小区是由南昌市城市建设投资公司开发建设的经济适用房，于2009年1月交付使用。小区物业由城投子公司新兴管物公司负责管理。小区共分为A、B、C、D、E、F六个区，青云谱区管辖其中A-C三个区。

管辖派出所：青云谱区派出所

2010年南昌市申请经济适用房的条件？急，急，急！！！

本报南昌讯我沈澈清、实习生郑以振、刘丽书籍：随着南昌市各区域小学招生范围的陆续公布，一年一度的秋季入学招生工作又开始了。我得知，20日~22日，是南昌市大多数学校“幼升小”新生入学报名的日子，而一些家长正在为小孩的读书问题发愁。家住南昌市城南路阳光家园小区的不少家长，就碰到入学难的问题。青云谱教体局表示，由于辖区内学校招生压力大，目前该区正在规划建设一所新学校，以满足更多学生的读书需求。即日起，本报开通入学难热线，如果您也碰到了入学难的问题，请拨打热线咨询。

即将开学了我家孩子上学问题还没着落

“我的孩子已经到了入学年龄，这两天我带他去附近的学校报名时，学校却不接收，我们都很发愁。”近日，家住南昌市青云谱区城南阳光家园小区的几位居民来电反映称，小孩到了入学的年龄，却面临着无学可上的窘境。

16日下午，我来到城南路阳光家园小区B区了解情况。居住在这里的黄女士告诉我，前两天，她通过青云谱区教体局发布的《2012年南昌青云谱区22所小学招生地段范围》看到，他们小区学龄儿童的读书范围被划到了附近的城南小学。

“我们去城南小学报名时，学校却不接收，学校让我们出示房产证，可我们这里属于经济适用房，从2009年搬进来住以后，就一直没拿到房产证。”黄女士称，去年8月份，小区里面的不少家长也为“幼升小”，碰到了类似的问题，后来最终还是划到了城南小学读书。而像黄女士这种情况，小区里约有20多户。

城南小学：学校规模小名额已满

随后，我联系上了城南小学的魏校长。魏校长称，目前学校已经预招了两个班共计90人的新生，新生名额已经满员，因此容纳不下更多的学生。“去年这个小区也碰到了类似的情况，但去年人比较少，最后经教体局协调，最终安排到了我们学校就读。”

魏校长称，学校规模有限，因此不能满足城南阳光家园小区所有学龄儿童的读书需求。“目前还不知道小区到底有多少学生，但目前我们学校已经招满。碰到这种情况，需要给上级教育主管部门汇报。”

青云谱教体局：将分流解决入学难问题

16日下午，我来到青云谱区教体局了解情况，基础教育科廖科长表示，青云谱区一些学校的生源过多、读书难的问题存在差不多已经有三年了。

他表示，随着新入学学生的逐年增多，附近中小学的招生压力也在逐渐加大。“今年3月份，南昌市下发了一份抄告单，要在2013年9月份之前在该区内规划建成一所学校，从根本上解决读书压力过大的问题。目前，学校的立项、报建工作正在进行中，但建成还需要一段时间。”

针对城南阳光家园学龄儿童入学难的问题，廖科长表示，由于阳光家园的住户存在特殊情况，很多人买了房但一直没有落户，因此学龄儿童的情况很难掌握。15日教体局已经召集了附近几所学校的负责人开会，研讨了方案。“目前决定由城南小学负责做登记，先登记，再调配。读书的问题肯定会解决。”他表示，后期会取分流方案，解决学龄儿童的入学问题。

入学难问题可拨打本报热线

我获悉，按照今年南昌市小学招生的有关规定，凡年满6周岁\(2006年8月31日前出生\)有学习能力的适龄儿童，均可前往所在地学校报名，享受九年义务教育。适龄儿童家长或其他法定监护人在报名时间内，需携带其子女或被监护人持户口簿、合法常住固定住所证件、儿童预防接种卡、父母或者其他法定监护人等有关材料，按时到学区范围内的学校或指定的学校报到，交审有关材料，填写《南昌市义务教育登记卡》，办理入学手续。

孩子的入学问题牵扯着家长的心，如果您还有关于入学难的问题，请拨打0791-86849684、86849117反映。

南昌市经济适用房可以出租做馆吗

南昌市城区居住人，同时符合下列条件的居民家庭：

1、夫妇双方至少一方有南昌市区城镇常住户口5年以上；

2、人均年收入低于10000元；

3、自有住房（或租住公房）人均住房建筑面积低于15平方米（含）；

但自有住房属以下类别之一，不能申请购买经济适用住房：

1、集资建房；

2、房改房；

3、经济适用住房（含安居工程住房、解困房）；

4、单位奖励赠送住房。

年龄在男30岁、女28岁以上符合以上条件的单身居民，也可申请购买。

南昌经适房申请流程

（一）申请人（申购家庭）到所在地街道办事处领取《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》。

（二）申请人如实填写后，报家庭成员所在工作单位核实，再报居住地社区复核。无工作单位的，报居住地社区核实。

（三）经单位和社区核实并公示无异议，盖章证明后，报所在地街道办事处、区及市房管部门（经房办）审核。 申请人应提供如下资料：

1、《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》或《南昌市经济适用住房货币补贴申请表》。

2、《申请家庭成员收入情况调查表》

3、收入证明：失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障的证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明；在外地工作的人员提供所在单位的收入证明。

4、住房情况证明：现住房产权证或住房租赁合同，危房户提供房屋安全机构出具的C、D类危房鉴定证明，无房户提供相关说明。

5、家庭成员户籍证和明。

6、婚姻证明。

7、其他需出具的证明资料。

这是最新的，希望对你有所帮助！

经济适用房可以买卖吗，如果要买合同怎么写

不可以，公租房只能居住，不能商用。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设安排建设的住宅。由国家统一下达，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

房屋买卖合同

甲方：朱玉(化名），女，号码：3601，，9，，，5

住址：南昌市青云谱区东方红街某号2单元室

乙方：李冰（化名），女，号码：3601，，，，，21

住址：南昌市青云谱区青云谱区东方红街某号2单元室

丙方：张均，男，号码：3601，，，，，，，7

住址：南昌市新建县新新厂工人宿舍。

甲方、乙方与丙方就出售位于南昌市昌东大道东东花园某栋某单元03室（面积：70.64平方）相关事宜自愿签订合同如下：

一、甲乙方承诺其于2011年申购的经济适用房即东东花园某栋某单元03室室（以下简称前述房产）已缴纳相关钱款，其缴纳购房款约为170000元（具体以缴费收据为准），甲方乙方是前述房产在本交易过户前的预期合法产权持有人。

甲方与乙方系母女关系，甲方承诺将前述房产出售给丙方事宜已经告知乙方并征得乙方同意，甲方持有乙方授权委托书（见附件：授权委托书）证明前述情况，甲方承诺代表乙方全权处理此次售房事宜，包括签署售房协议、代领钱款等。

甲方承诺在丙方今后对此次交易提出异议性法律主张情况下，对丙方所有损失承担赔偿责任，包括返还丙方支付的购房钱款及利息、相关诉讼费、律师费等）。

二、双方约定此房总交易款为壹拾玖万陆仟元，具体交易步骤如下：

1、签订本合同同时，丙方支付8万元给甲方，甲方在收到钱款后将购房合同、相关付款凭证等交付给丙方保管。支付方式为银行转账。

甲方指定账号为建设银行，账号为62，，，，，，，，；

2、甲方交付该房屋钥匙给丙方，丙方在甲方书面通知15日内支付6万元。丙方在乙方到场补签本协议后方支付钱款。支付方式为银行转账。

甲方指定账号为为建设银行，账号62，，，，，，，；

3、甲方领取前述房产证并将房产证原件交付丙方保管，丙方支付4万元，具体时间为在甲方得到书面办理房产证之日起15日内。支付方式为银行转账。

甲方指定账号为建设银行，账号622，，，，，，，，；

4、甲方乙方承诺在领取该房屋房产证后5年后次日起15日内配合丙方办理过户手续，待过户完毕后丙方支付余款1万6千元给甲方。相关过户费用由丙方承担。

三、丙方承诺购买此房产已告知其配偶及其他家庭成员，其配偶及家庭成员已明确知道此次买卖行为，并不提出异议。

四、违约责任：

1、如甲方乙方在对本合同签字生效后，反悔不继续履行买卖协议，甲方乙方应返还丙方已经支付的全额钱款及同期利息，并按丙方已经支付钱款的百分之二十支付违约金。

2、如甲方乙方又将该房擅自卖给其他人，致使丙方不能收房及正常居住，甲方乙方应返还丙方已经支付的全额钱款及同期利息，并支付违约金10万元。

3、如因甲方乙方违反国家政策导致其名下对前述房产的权利被相关部门撤销，影响此次交易，甲方乙方应返还丙方已经支付的钱款，并支付钱款同期利息，同时支付丙方损失包括装修费用、诉讼费、律师费等，并支付10万元违约金。

4、如丙方未按本协议前述交易步骤按时足额支付相关钱款（即第二笔、第三笔钱款），甲方乙有权可解除本合同，解除本合同后，甲方在丙方已经支付的钱款中扣除百分之二十作为丙方应支付的违约金，余款返还丙方，并不承担利息及丙方其他装修损失，丙方应无条件搬出前述此房产。

5、如甲方乙方在办理房产证后不按本合同约定及时过户，在丙方书面通知甲方1个月后甲方仍不办理过户，甲方应承担的违约责任，包括继续履行过户手续、按丙方支付的钱款百分之三十支付违约金，在前述违约责任因国家政策无法履行即无法过户情况下，甲方应承担违约责任为返还丙方支付钱款及同期利息、并按丙方支付钱款百分之三十支付违约金，并承担装修损失。

本合同在甲方、乙方、丙方签字后（甲方代乙方签名）并在丙方支付第一笔钱款8万元给甲方后生效。

甲方确认书面通知地址为： 丙方确认书面通知地址为：

甲方：

乙方：

丙方： 年 月 日