户型介绍_大平层户型介绍

1.房屋户型介绍之房屋户型分类有哪些

2.什么样的户型才是好户型 户型选择技巧

3.房屋的户型选择需要注意的都有哪些房子户型常见的分类都有哪几种

4.住宅户型分类最全攻略 你要的都在这里了

5.买房子如何选户型

众所周知，买房过程中，户型是人们首要关注的重点。但是作为购房新手而言，可能对房子户型有几种并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

房子户型有几种

1、按高度分类

住宅按楼体高度分类，大致可以分为低层、多层、中高层、高层以及超高层。

低层住宅，是指层数在1—3层的住宅，也就是只有一户独立式住宅，或者是二户连立式和多户联排式住宅，主要表现为别墅；多层住宅，是指4—6层高的住宅，借助公共 楼梯 解决垂直交通，是目前极具代表性的城市集合住宅；中高层住宅，是指7—9层;高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。

2、按房型分类

住宅按房型来分，大致可以分为单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)以及小户型住宅等。

(1)单元式住宅

又叫梯间式住宅，通常为多层住宅所用，是目前比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少;户间干扰不大，相对安静;而且有公摊面积，有助于改善人际关系。

(2)公寓式住宅

通常建于在大城市当中，多数属于高层楼房，标准较高，每层都有若干单户独用的套房，其中就包含了卧房、客厅、浴室、厕所、厨房以及阳台等。有的附设于旅馆酒店之内，供常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

(3)错层式住宅

是指一套住宅的居室地面不处于同一标高，通常把室内的厅及 其它 空间以不等高的形式错开，高度不同的平面上，但屋内层高是一致的。

(4)复式住宅

指每户住宅在较高的楼层中加建一个夹层，两层合计的层高却远远低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，比如：炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

(5)跃层式住宅

指一套住宅占据2个楼层，由楼梯联系上下楼层。跃层户型通常位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。一般一层为起居室、餐厅、厨卫以及客房等;二层为私密性强的卧室、书房等。

(6)花园式住宅

通常称作西式洋房或小洋楼，也被称为花园别墅。建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。一般是高收入者购买。

(7)小户型住宅

是近几年颇受年轻人欢迎的户型。小户型一般不超60平米。在经济能力弱、家庭人口少的情况下，购买小户型住宅是一种明智的过渡性选择。

3、按套型分类

按套型分类，主要可以分为一居室、二居室、三居室以及多居室等。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子户型有几种也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房屋户型介绍之房屋户型分类有哪些

1、刀把户型

人们给房屋户型命名常常是以户型的整体形状来看的，所以刀把户型相信大家也能猜到，就是指的从平面图上看是刀把形状的房子。刀把户型有很明显的一个缺点，那就是缺角，并且相互之间会存在遮挡，这种户型的通风和光都存在这一些问题，中间部分只能依靠人造光。

2、锯齿户型

锯齿户型比刀把户型更严重，房子整体看起来像锯子一样，很多凸出和凹进去的地方。锯齿式的户型整体看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形，这种户型同样在光和通风效果方面不是那么好，存在很多光和通风的死角。但锯齿户型在我们生活中还不算常见，就算看到了，大家一眼就能辨别出来。

3、户型

户型跟刀把户型有点像，但比刀把户型的缺角更多一些，这样的户型除了存在缺角的问题之外，房屋朝向上也有问题。户型比刀把户型要细长一些，这种户型仅一个朝南的房间，其他几面都会受到遮挡，所以这样的户型通常光就不好。

4、穿堂煞户型

穿堂煞的户型主要是指大门正对着后门或者是窗户，这种户型在大门和后门同时开着的情况下，虽然可以实现良好的通风效果，但是空气对流太旺也是一种风险。对老人来说容易引起头痛，对身体其他方面也不好。现在很多人买房子都很讲究寓意，穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出，所以不聚气不聚财。

5、走廊多的户型

有的户型虽然没有固定的名字，但是也会存在非常明显的缺点，并且很多都属于奇葩户型，比如说走廊多的户型。如果一个户型中走廊过多，那么户型设计必然不合理，其中会有大面积的空间浪费，并且走廊部分很难到光。

6、厨厕扎堆的户型

厨厕扎堆的户型主要是指的房屋户型格局设计不合理，在很多的住宅设计中，卫生间是没有窗户的，这种一般会产生异味等问题。更为严重的是，有的房子不但没有处理卫生间的异味，还会讲厕所的位置设计在跟厨房相对的位置上，在厨房和厕所相对的情况下，你可以设想一下，屋里的味道会如何。

以上就是关于常见的一些奇葩户型的介绍了，在大多数人的观念中，买房子就是应该买南北通透的房子，南北通透的房子主要是指光和通风效果都很好的房子，而购买期房由于不能进入房屋内实际感受光和通风，那么看户型图的技巧一定要有，希望小编讲解的内容能够帮助到大家。

什么样的户型才是好户型 户型选择技巧

一、平层户型

二、跃层户型

三、错层户型

四、复式户型

一、平层户型

平层户型是最常见的户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

房屋户型分类: 平层户型

二、跃层户型

房屋户型分类: 跃层户型

跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

三、错层户型

错层户型指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

四、复式户型

房屋户型分类 : 复式户型

在概念上复式户型是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

--菁英员工答

房屋的户型选择需要注意的都有哪些房子户型常见的分类都有哪几种

什么样的户型才是好户型呢？户型选择有哪些技巧？各功能区怎样分配才最合理呢？

客厅——宽敞通风

选户型，首先要看起居厅。起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。

与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。设计师称如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室——不小于10平

卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。

另外，有次卧的户型，那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

餐厅——相对独立

对于餐厅的选择，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。

如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

厨房——光通风

厨房最好和餐厅紧贴，而且厨房外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

如果不能做到，那厨房必须直接对外光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。

卫生间——宽度不小于1.2米

户型优劣的选择，也可以体现在卫生间上。专家介绍说，在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。

阳台——阳台栏杆1.1米最合适

好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

住宅户型分类最全攻略 你要的都在这里了

在买房时，房子户型上的参考选择也是相对比较重要的，下面就来给大家介绍一下房屋的户型选择需要注意的都有哪些，房子户型常见的分类都有哪几种一起来了解一下吧。

一、房屋的户型选择需要注意的都有哪些

1、注意动静要分离

动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区放在入户门旁;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

2、注意干湿分离

卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风光，使得湿区也能快速恢复干净。

3、要重视光效果

房屋光很重要，而且通风要流畅，能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的光效果。

4、房门的开向要合理

室内房门开设的位置，要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。

5、看形状是否方正

拿到户型图以后首先看形状，选择方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把形”“锯齿形”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。

二、房子户型常见的分类都有哪几种

1、平层户型是指一套房屋的房间均处于同一层面上的。

2、跃层户型是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯的上下层。

3、错层户型是一套房子不处于同一平面，即房内处于几个高度不同的平面上。

4、复式户型是不具备完整的两层空间，可在局部拘出夹层。

以上就是房屋的户型选择需要注意的都有哪些，房子户型常见的分类都有哪几种的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋户型选择相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

买房子如何选户型

户型的结构好坏决定居住的舒适度，因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢？看看下面介绍的住宅户型分类。

1、按高度分类

住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

2、按房型分类

住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。

(1)单元式住宅

也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

(2)公寓式住宅

一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

(3)错层式住宅

是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。

(4)复式住宅

一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

(5)跃层式住宅

是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

(6)花园式住宅

一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。

(7)小户型住宅

是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

3、按套型分类

住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。

“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。

住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。

另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有单独功能）。

(1)一居室

一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求比较旺盛。

(2)二居室

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

(3)三居室

三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是最为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。

我们在设计三居室时应注意以下三个方面的基本要求：

A、分区要齐全，布局要讲究

三居室一般面积较大，可以作出各种主人需要的功能分区，如休息区、活动区、生活区都应比较讲究，以及要有一个相对独立的、较大空间的公共会客空间。

三室一厅具有较充裕的居住面积，在布局上可以按较理想的功能居室划分空间，即起居活动室、休息区、学习工作区各自相互独立，不再彼此干扰。布局方式和色彩、形式也较为自由，各家庭成员可以按自己的喜好布置各自的房间，对起居室可结合全家人的心意共同设计。至于居室的具体安排应结合实际的居住人数来考虑。一些老式的三室一厅，因厅面积小，可以考虑牺牲掉一间卧室作为客厅或餐厅，而成为二室二厅。这种房型比二室一厅的居住条件要好，功能分区也能够明确划分，但毕竟面积有限，有些功能还难以实现，比如视听要求，学习要求，单独等，如三代人合住，功能还是有一定的紊乱。这种房型的装修原则仍将以实用为主，在可能的情况意档次和风格。

三室两厅功能分区要明确，布局也更要讲究。应尤其注意布置其两个厅，可根据需要将厅布置成餐厅和会客厅，两个厅的风格可各按主人的个人爱好来布置，风格应统一。三室的布局一般是两间卧室，一间书房（或琴房、活动室等），有的房型房间中自带工作间（保姆房）和贮藏间。在具体设计三居室的布置时应考虑到居住人口构成，如人口多可将一室或厅设计为卧室或客厅兼书房或工作室，或在主人的大卧室内布置书房，但应有灵活分隔，避免相互影响。

B、突出风格，体现主人审美

（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

买房子如何选户型

1、通风及光

要确保户型通风效果良好，要尽可能做到南北通透，并不是南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间是否可以形成对流。光一方面看开间和深化比，另一方面还要留意户型附近因素的阻挡及所在楼层的层高，楼层越高光越好。厨房厕所是湿气较为重的两个区域，要尽力做到独立光通风，也就是防止暗厨暗卫，当然，最好是各个空间都能自然光的全明户型。

2、动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等大家活动比较频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的较为安静的区域。两者分离，能使、家务、休息、学习互不干扰。房间内通常动区离入户门较近，静区离入户门更远。

3、开间和进深

通常情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也能按照房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会干扰户型光通风;开间太大、进深太小，光通风尽管好，但不助于房间保温。开间和进深的比例为2:3比较合适，较为方正的户型可以做到光通风和保温两者间的平衡。

4、动线合理

户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的方便性。户内重点动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线能够简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

总结：以上就是小编介绍的关于买房子如何选户型的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。