房产证办理费用_房产证办理费用是多少

房产证办理费用_房产证办理费用是多少

       今天，我将与大家分享关于房产证办理费用的最新动态，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

1.房子办房产证费用一般多少？

2.办房产证都需要什么费用

3.办房产证需要交哪些费用

房子办房产证费用一般多少？

       1、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%），原业主缴纳。

       2、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳，3750元，

       3、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

       4、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。480元交易双方各半。

       5、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

       6、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）

办房产证都需要什么费用

       法律分析：1、契税，建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。2、务费：3元/㎡。3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。5、印花税：0.03%。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

       法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

       《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

办房产证需要交哪些费用

       购买商品房办证，需缴纳费用如下：

       1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元。

       2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

       3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

       存量房（二手房）交易双方基本税费：

       1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；

       2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；

       3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；

       4、房屋转移登记费80元；

       5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；

       6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；

       7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。

法律依据：《商品房销售管理办法》第34条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

温馨提示

       以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

       如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

       ①契税：在办理房产证之前就需要先去缴纳契税，契税的税率通常是1%到4%。如果买的是普通商品房，那会根据面积大小来决定最终的税率，普通商品房的税率是1%到3%，而非普通住宅房的税率是4%。

       ②交易手续费：交易手续费的征收是使用建筑面积直接乘以2.5元。

       ③合同印花税：在签订了购房合同之后，买卖双方需要缴纳各自的合同印花税，通常是总房价的0.05%。

       ④权证印花税：这个费用倒不是很多，大部分地区是5元。

       ⑤登记费：登记费一般是80元。

       ⑥公共维修基金：在办理房产证之前就需要去缴纳公共维修基金，这个费用可以直接缴纳给开发商，然后由开发商帮忙统一缴纳。部分地区的公共维修基金是按照总房价的2%到3%收取的，也有部分地区是按照面积收取的。

       好了，今天关于“房产证办理费用”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“房产证办理费用”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。