二次装修管理规定_二次装修管理规定范本

二次装修管理规定_二次装修管理规定范本

       接下来，我将会为大家提供一些有关二次装修管理规定的知识和见解，希望我的回答能够让大家对此有更深入的了解。下面，我们开始探讨一下二次装修管理规定的话题。

1.是不是二次装修都需要做消防报建

2.哪条法律规定厂房二次装修需要消防验收

3.办公楼二次装修施工有哪些注意事项

4.新建开发项目二次装修需要办理哪些手续?

5.二次装修，消防有“超过50平米需要报建”这样的规定吗

6.商场二次装修规范是什么？

是不是二次装修都需要做消防报建

       需要。

       房屋装修属于建筑工程的范围，根据《消防法》第四十条规定：“违反本法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正；逾期不改正的，责令停止施工、停止使用度或者停产停业，可以并处罚款：

       （一）建筑工程的消防设计未经公安消防机构审核或者经审核不合格知，擅自施工的；

       （二）依法应当进行消防设计的建筑工程竣工时未经消防验收或者经验收不合格，擅道自使用版的；

       （三）公众聚集的场所未经消防安全检查或者经检查不合格，擅自使用或者开业的。

       单位有前款行为的，依照前款的规定处罚，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。”

扩展资料：

       建筑内部装修设计防火审核申报条件：

       1、填报《建筑内部装修防火审核申报表》；

       2、经原土建设计单位签证认可的装修平、立、剖面设计图纸， 装修节点详图，水、电、暖通及消防系统图纸；

       3、原建筑物平面图，消防设施布置图；

       4、装修材料的防火性能及有关证明；

       5、建筑消防设施设计必须由法定资格单位承担，图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表》；

       6、原建筑消防审核验收意见；

       7、设计单位、施工单位相应资质证书复印件。

       百度百科-消防报建

哪条法律规定厂房二次装修需要消防验收

       办公室二次装修需要不需要报消防，要根据具体情况分析：

       1、如果当事人的办公室300平米左右，但是投资额度没有30万，是可以不用办设计备案的，只用带当事人的装修合同和营业执照去所在辖区的政务大厅消防窗口领取一个告知书回来交给当事人的物业。按照告知书上的要求直接装修即可，不需要报验收；

       2、如果面积超过300平米，同时投资额度超过30万，是需要去报设计备案的。并且需要消防报审时，应提供装修平面图及施工图、照明、用电平面图及施工图、装修材料清单、防火材料合格证、装修单位资质证明书。

法律依据：《建设工程消防监督管理规定》第二十五条

       公安机关消防机构收到消防设计、竣工验收消防备案申报后，对备案材料齐全的，应当出具备案凭证；备案材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次告知需要补正的全部内容。

       公安机关消防机构应当在已经备案的消防设计、竣工验收工程中，随机确定检查对象并向社会公告。对确定为检查对象的，公安机关消防机构应当在20日内按照消防法规和国家工程建设消防技术标准完成图纸检查，或者按照建设工程消防验收评定标准完成工程检查，制作检查记录。检查结果应当向社会公告，检查不合格的，还应当书面通知建设单位。

       建设单位收到通知后，应当停止施工或者停止使用，组织整改后向公安机关消防机构申请复查。公安机关消防机构应当在收到书面申请之日起20日内进行复查并出具书面复查意见。

       建设、设计、施工单位不得擅自修改已经依法备案的建设工程消防设计。确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计备案。

办公楼二次装修施工有哪些注意事项

       《建设工程消防监督管理规定》第一章第二条规定厂房二次装修需要消防验收。根据查询相关公开信息得知，《建设工程消防监督管理规定》第一章第二条规定，新建、扩建、改建(含室内装修、用途变更)等建设工程都需要消防备案进行消防监督管理。可以加强建设工程消防监督管理，落实建设工程消防设计、施工质量和安全责任，规范消防监督管理行为。

新建开发项目二次装修需要办理哪些手续?

       （一） 一般事项

       1、装修设计、施工应符合《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑装饰工程施工及验收规范》等有关规范、规定的要求。

       2、施工人员凭办理的有效出入证进出大厦施工，在大厦内只能走消防通道乘消防梯，不能乘客梯。

       3、施工时间为每天的am7：00—pm9：00，延时施工需另行申请。每日施工完毕后，施工人员应撤离施工现场。

       4、打冲击钻、加工大理石、瓷片和不锈钢装饰板等有噪音施工须安排在正常工作日的pm6：00以后或节假日。

       5、施工现场尽可能减少油漆工程，建议订做家具，现场拼装，墙面贴墙纸；确需进行油漆施工时，可安排在晚上六点以后或节假日，并向服务中心借用排气扇，做好装修单元向窗外通风。

       6、不得损坏玻璃幕墙系统，如有损坏必须赔付材料费、施工费及运费。

       7、严禁在承重结构（梁、柱、墙）开槽，地面不允许开槽，所有线管均走天花板、墙面隔断铺设。

       8、不得损坏原有的空调管线、水、电设备等。

       9、不得占用楼层的公用区域加工或堆放物料、垃圾。

       10、装修用的木料表面须涂防火漆并采取白蚁防治措施，非镀锌材料必须作防锈处理。

       （二）施工用电

       1、施工用电线路、设备等应符合安全要求，并登记电度表起始、终止数。

       2、使用的开关、导线应与实际用电量相匹配，主开关必须采用漏电保护开关。

       3、临时用电线路必须采用橡胶护套电缆，以防火灾和人身伤害事故发生。

       （三）电梯使用

       1、施工人员及物料的进出必须走规定路线，即从南面车库入口到-1F乘高区消防梯到装修楼层，严禁使用客梯。

       2、使用消防梯运送物料时，应采取保护措施，避免损坏电梯。

       3、严禁运载超高2.3米、超宽1.5米、超重1000公斤的物件以及有污染、易燃易爆等物品。

       （四） 垃圾清运

       1、施工垃圾由施工单位袋装自行清运，清运时间：每天pm6：00后及节假日。

       2、垃圾应由高区消防梯运至-1F后装车运走，不得在大厦公共区域存放。

       3、生活垃圾每天清理出大厦。

       （五）现场防火

       1、施工现场应按照《建筑灭火器配置设计规范》的要求每50㎡配置一个ABC类灭火器。

       2、严禁在施工现场吸烟，使用明火、电炉煮饭烧开水。

       3、严禁将易燃易爆等危险物品带入大厦，装修用的油漆、天拿水、夹板等进入大厦须向管理处申报，限量进入，并按要求存放。

       4、现场动火作业须办理申请手续，并遵守《临时动火作业管理规定》。

       （六）设备安装

       1、所有照明及动力用电，不能超过原用电负荷，如需增加用电负荷，必须向管理处提出申请，不得私自接驳。

       2、所用电线均采用符合国家标准的塑料铜芯线，穿阻燃型线管保护，按要求固定并排列整齐，所有线头接驳必须焊接或压接。

       3、按消防规范的要求配备应急照明灯。

       4、对封闭的天花，要预留检修口。

二次装修，消防有“超过50平米需要报建”这样的规定吗

       在入住后，客户将会针对房间切实之状况进行二次装修，此项工作程序将会对物业部、工程部、财务部及保安部之工作产生影响。

       客户到物业部办公室填写《装修问卷》《客户装修申请表》，须认真详细填写申请装修项目。

       施工方须向物业部提供施工企业营业执照、资质证明（二级以上）施工装修方案并附上：平面图、吊顶图、强电、弱电、空调电配置图以及总用电功率计算表。所有施工材料均需具有防火检测证书，环保许可证书等，如需改动天燃气管线必须由施工方报消防局及天燃气公司审批。

       物业部将施工方申报的资料备齐后转工程部审批，并由工程部填写《客户申请装修审批意见单》。

       物业部根据工程部填写的《客户申请装修审批意见单》之意见与施工方洽谈并填写《客户装修工程保证金收缴通知单》（BSPF-PRO-FC15-04-AO-a）致财务部。施工方到财务部交纳装修押金、出入证押金和工本费，以及相关费用。

       施工队开始施工，物业部、工程部、保安部进行日常巡视管理，对所发现的违章行为有权要求施工队立即停工。

       施工方不得在阳台处堆放施工重物，对一些较重的材料不得集中堆放。

       装修中如有隐蔽工程须于封闭前两天向物业部申请隐蔽工程检查并填写《客户装修隐蔽工程验收申请》，待工程部对隐蔽工程验收合格后方可继续该项装修。

       装修竣工后工程部、物业部、保安部负责人共同对装修工程验收签字并填写《客户装修工程竣工验收报告》（BSPF-PRO-FC19-04-AO-a），根据事实损耗情况，交纳相应数量的赔偿金。

       视装修工程竣工情况，由施工方向物业部提供装修竣工图纸，并填写《客户装修竣工图纸交接单》。

       施工方凭竣工验收报告到保安部办理退《开工证》和《施工人员出入证》手续，保安部负责人须在验收报告上注明办理退证手续情况。

       财务部凭《客户装修工程竣工验收报告》及《装修审批巡回单》确认验收合格，办理退证手续并退还装修押金及出入证押金。

       .物业部填写《装修审批巡回单》并转发至相关部门，确保该程序工作顺利完成。

       所有需要装修的客户均应到物业管理中心填写《保证书》，以确认对《装修指南》之了解，并确保所雇请之装修工人的安全及应负之责任。

商场二次装修规范是什么？

       300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。300平米或投资在30万以下的不需要消防备案。

       《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

扩展资料

       《中华人民共和国消防法》

       第五条　任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。

       第六条　各级人民政府应当组织开展经常性的消防宣传教育，提高公民的消防安全意识。

       机关、团体、企业、事业等单位，应当加强对本单位人员的消防宣传教育。

       应急管理部门及消防救援机构应当加强消防法律、法规的宣传，并督促、指导、协助有关单位做好消防宣传教育工作。

       教育、人力资源行政主管部门和学校、有关职业培训机构应当将消防知识纳入教育、教学、培训的内容。

       百度百科－消防法

       商场二次装修申报及审批流程：

       （1）申报:商户/装修承办商必须提供一式三份用公制计算的1:50或1:100面积比例的装修图则:

       1、建筑平面图、结构图及详述

       2、天花平面图

       3、电气设计图

       4、招牌及灯箱设计图

       5、其它相关图则

       同时必须详细填写《装修申请表》、《施工人员出入证申请表》

       签署《装修承诺书》及《装修期间防火协议书》

       如需动火则需填写《临时动火申请表》

       材料进场前填写《装修物品进场申请表》

       （2）交费:商户/装修承办商必须于申报当日在物业部的引导下到财务部缴纳装修保证金及《施工人员出入证》办证按金（50元/个）及工本费（10元/个）

       （3）审批:物业部对申报资料进行审核批示，并填写《装修申请审批意见表》

       审批时间一般为五个工作日

       其它:如装修工程规模属于消防局监管范围，则由商户向消防局申请报建，经消防部门审核后方可开工。

       （4）发证:物业部对审批合格的商户/装修承办商发出《装修许可证》，同时向装修承办商发放《施工人员出入证》。

       （5）施工监管:物业部对各商铺的装修情况进行监管，对于违规的情况必须要求装修承办商即刻进行整改，情况严重或不服从管理的可要求立即停工。

       （6）竣工验收:商户/装修承办商需于完工后向物业部提出验收申请，并填写《装修工程竣工验收申请表》。

       物业部一般在五个工作日内完成相关验收工作，并填写《装修工程验收情况登记表》，发放《装修工程竣工验收意见书》。

       （7）退款:商户/装修承办商持《装修工程竣工验收意见书》及相关各类按金收据到财务部办理退款手续。

       （8）撤场:装修承办商需到物业部开具《物品放行条》并于撤场时自觉接受商场管理员的检查。

       好了，关于“二次装修管理规定”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“二次装修管理规定”，并从我的解答中获得一些启示。