武汉住房公积金装修贷款_武汉住房公积金装修贷款额度

武汉住房公积金装修贷款_武汉住房公积金装修贷款额度

       好久不见了各位，今天我想跟大家探讨一下关于“武汉住房公积金装修贷款”的问题。如果你还不了解这方面的内容，那么这篇文章就是为你准备的，请跟我一起来探索一下。

1.公积金装修贷款流程

2.公积金装修贷款能贷多少？

3.公积金贷款装修需要哪些条件

4.装修公积金贷款怎么申请

公积金装修贷款流程

       公积金装修贷款流程

       1、申请：

       （1）购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额。

       （2）建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请。

       （3）购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

       2、审核

       售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

       3、签订贷款合同

       住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

       4、担保

       （1）购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证。

       （2）购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证。

       （3）购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

       （4）银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

       （5）还款，借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

公积金装修贷款能贷多少？

       大家都知道公积金装修贷款是一种低息住房贷款，那么，公积金装修贷款怎么贷？公积金装修贷款需具备哪些条件？公积金装修贷款有什么特点？下面跟随小编一起看看吧。

       一、公积金装修贷款怎么贷

       1、申请

       借款人准备相关材料到售房单位或担保公司领取贷款申请审批表并填写。

       2、审核

       由住房公积金管理中心对购房合同、首付款收据以及借款人的资料进行审核。

       3、签订贷款合同

       借款人与银行签订贷款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

       4、担保

       由开发商或者担保公司为借款人承担保证责任。

       5、银行放款

       由住房公积金管理中心通知银行放款。

       6、还款

       借款人按贷款合同约定，并按期向银行还款。

       二、公积金装修贷款需具备哪些条件

       1、持有本市城镇常住户口或有效居留身份。

       2、持有连续缴纳住房公积金一年以上的证明。

       3、持有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同。

       4、持有稳定的经济收入证明。

       5、有偿还贷款本息的能力。

       6、具有一定比例的自筹资金。

       7、同意用所购住房或有价证券或第三人做抵押、担保。

       三、公积金装修贷款有什么特点

       1、贷款利率低

       相比银行贷款利率，公积金贷款利率低1个百分点。

       2、保险费低

       公积金贷款保险费率：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。

       计算公式：保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。

       3、公证费低：80元

       公积金贷款每笔只收费。

       4、工本费低：35元。

       5、无律师费或代理费。

       小编总结：有关公积金装修贷款怎么贷，公积金装修贷款需具备哪些条件以及公积金装修贷款有什么特点的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

公积金贷款装修需要哪些条件

       贷款最高额度为100万元，其中：

       1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。

       2、装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元；70平米（含70平米）至120平米贷款最高额度不得超过40万元；120平米（含120平米）以上贷款最高额度不得超过60万元。

       3、商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。

       4、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-（新安置住房面积的20%-拆迁面积）*平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）

       3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。

装修公积金贷款怎么申请

       1、公积金装修贷款的贷款人一定要有本地城镇常住户口或有效居住的身份证件;

       2、申请公积金，要连续缴存住房公积金12个月以上，如果是夫妻俩都有公积金的，只能有一个人申请公积金装修贷款;

       3、公积金装修贷款的申请人需持有符合法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料;

       4、自己要有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%。购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。当然每个城市可能会有点不同;

       5、申请人要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，一般需要单位开具收入证明;

       6、申请人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，也可以由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。

公积金贷款装修注意事项

       1、如果是真的家中有装修需求，可以到当地的一些置业担保办理相关手续。

       2、如果产证上有人不能到场签字的，是需要办理委托公证的，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人进行办理。

       3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，通常要有贷款额的1/40以上，且有连续缴存6个月。余额不够的办理成本可能会上升的。

       4、正常情况下要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的要求可以放宽一些，房龄以15年之内是最好的，单位不错的可适当放宽到20年。如果要求不达标都会让办理成本上升的。

       5、办理时，申请人应做到货比三家，特别是单位比较正常的申请人，申请住房公积金是不会有什么难度的，可以多对比几家。

       6、公积金贷款要求贷款人信用纪录良好，最好不要有过多的信用还款的逾期纪录。

       8、公积金装修贷款没有还清的情况下是不能再申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的人最好不要办理公积金装修贷款。

       9、公积金装修贷款的前两个月还款是要求现金存入还款账户之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把钱全部取走，至少留下两个月的还款额度。

       一、装修公积金贷款怎么申请

       1、首先需要用户向公积金管理中心提交公积金装修贷款的申请，需要填写好相应的表格。

       2、将装修贷款所需要的资料提交给公积金管理中心进行审核。

       3、审核通过之后就可以签订公积金装修贷款合同，同时需要办理相关的贷款手续。

       4、最后银行就会放款。需要注意的是在申请公积金装修贷款的时候，并非所有情况都是可以直接申请的，若是涉及到房屋大修则还需要有关部门的批准文件。此外，申请公积金装修贷款对于房屋面积以及房龄都是有要求的，若是不达标就会导致办理成本增加。

       1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;

       2、自贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷);

       3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料;

       4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;

       5、申请人具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可(由所在单位出具月收入证明);

       6、赞同用所购房产或具有彻底产权的自有房产或第三人房产做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。

二、惠州可以用公积金办理装修贷款吗

       由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

三、公积金如何线上办理代扣？

       1

       登录网站后，网站将依据U盾内嵌的信息内容，读取单位法人代码，只需输入密码和短信验证码即可登录；

       2

       在登录后的主页中，进行人员变动操作，录入新员工入职及辞职人员信息内容；

       3

       在扣缴管理中进行银行托收扣缴的申请确定就可以。

四、惠州公积金装修贷款怎么办理

       住房公积金贷款所需材料来：

       借款人及其配偶的户口簿;

       借款人及其配偶的居民身份证;

       借款人婚姻状况证明;

       购房首付款证明;

       收入证明；

       银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

       符合法律规定的房源屋买卖合同或协议。

       住房公积金办理流程：

       贷款zd人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

       贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

       审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

       银行放款，贷款人履行还款责任。

       好了，关于“武汉住房公积金装修贷款”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“武汉住房公积金装修贷款”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。