大户型_大户型是多少平方米

大户型_大户型是多少平方米

       下面，我将用我自己的方式来解释大户型的问题，希望我的回答能够对大家有所帮助。让我们开始讨论一下大户型的话题。

1.大户型有这些优缺点 选大户型掌握5大技巧

2.大户型的卧室，装修技巧有什么？

3.购买大户型房子的好处

4.大户型房子有哪些缺点？

5.什么是小户型、中户型、大户型

6.大户型适合的装修风格有哪些

大户型有这些优缺点 选大户型掌握5大技巧

       二胎时代的来临，不少家庭迎来二胎宝宝，小户型的房子明显不够用，有条件的家庭筹划着买一个大房子，这样既能三代同堂共享天伦，又不拥挤。那么，什么是大户型？大户型有哪些优缺点？选购大户型要注意些什么呢？

一、大户型的定义

       大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。通常有三个界定标准：一个从面积的大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；二是从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；三是从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。

二、大户型的优劣势

优点：

       ①空间面积大，可设置较多的功能分区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾到个人的隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

       ②由于房屋面积大，适合长期居住，一步到位，不需要中途换房。

       ③大的户型通常分布在小区较好的位置，一般来说是楼王的位置，楼间距大、私密性好且安静。

       ④因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风的效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。

       ⑤小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，大户型升值空间大过传统的小户型。

缺点：

       ①面积大，所以购买时，房屋总价也高，缴纳的各种税费也高。

       ②公摊面积比较大，装修成本高，居住后，由于面积大，物业费的开支也不少。

       ③由于面积大，总价高，且大户型潜在购买人群小，比较难以转手卖出，出售的时候，各种税费也高，加大了出售成本。

       ④房屋面积大，打扫卫生，也不是一件容易的事情。

三、选大户型注意事项

1、买房时机

       项目在销售时，通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以，一些优质的房源，通常会放到后期销售。当然了，在前期，也会适量推出部分优质的房源，以吸引客户的购买。买房的时候，要挑选好时机。

2、注意大户型房源的分布

       选购大户型，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。

3、围绕楼王向下走

       一个小区中，楼王的价格最贵。买房时，可以挑选楼王附近的房子，这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。

4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会

       如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。

5、户型舒适至上

       选购大户型，要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。

       大户型总价高，在购买时，首先要考虑自己的实际需求和经济能力。在实际选购时，要严格把关，避免花了钱，最后又没有选到舒适满意的房子。

       （以上回答发布于2016-08-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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大户型的卧室，装修技巧有什么？

       1、很多人对大户型豪宅第一感觉就是非常奢华，但感觉不到温馨，没有家的感觉。这是为什么呢？很有可能是我们设计得不好，对生活起不到激励性的作用，也满足不了心理上的需求，这些都是我们在一开始要注意的。尤其是灯光，大户型豪宅室内的设计，这些最好体现出人文关怀，而且又可以让居住者感觉到舒适才是最重要的。

       2、现代越来越多的人注重隐私，因此，大户型豪宅在装修的时候也要多保护注意居住者的隐私。比如，休息的地方不能跟活动的地方在一个空间，因为这样可以做到互不干扰。同时活动的地区也比较私密，独立，能够很好的交流与互动，将大户型豪宅的空间发挥到最大。比如前面用到的铝合金门窗，虽然可能表面玻璃看起来很通透，采光什么的很好，但也有保护隐私的作用。

       3、在装修大户型豪宅的时候，要注意装修材料的选择，门窗、地板、墙面的装修都要花点心思。一般高端时尚的铝合金门窗比较受大户型豪宅装修待见，户主在装修的时候可以考虑一些铝合金门窗别墅大户型豪宅标配品牌。作为装修设计师，我比较推荐派雅铝合金门窗这一类比较注重原创设计的品牌。毕竟越是个性化的原创设计，越是能体现品位，包括家居品位、个人品位。

       4、除了以上几点，内部与外部的布局及装修注意事项，我们还要多注意装修的环保性，最好把设计的绿色能源都利用上。在就是材料方面，最好选择一些环保同时又比较安全的材料，这样对于环保设计机能考虑则不多，而现在很多设计都是通风、采光同时也比较注重室内外空气之间的交流，这又体现对门窗的选择比较有着比较高的要求了。

       5、在装修大户型豪宅的时候，一定要多注意不要只看外面多么的华丽，最好注意整体的结构以及风格，体现出家的感觉。细节的处理也非常重要，比如找设计师的话，一定要注意艺术的修养以及鉴赏方面，不要随便的选设计师。

       6、在我们生活中，有很多的东西都非常的精致，也可以帮我们把大户型豪宅装修的更加温馨、舒适，同时大户型豪宅是象征着居住者一定的品味的，所以我们在注意品质的时候还要多增加一些内涵，最好是收藏一些比较有价值的陈列品摆放，这也可以提高一些艺术气氛，让空间更具有历史的人文资源。这跟前面说到的选派雅这些比较注重设计的铝合金门窗也有一定联系，门窗的设计好看了，自然也会增添不少美感。

       不过，大户型装修万变不离其宗，说白了，装修就是要找好整体和局部的相互关系。把握住这样一个整体原则，就不会出什么大的差错。关于个人的风格，我认为它不是在装修中能够“装”出来的，而是在入住之后逐渐体现出来的。就是说，你应该用自己的个性去逐渐感染你的居室，让房间的每一个角落都有你的生活印记，这才是真正的生活之道

购买大户型房子的好处

       引言：一些有钱的人们买的房子就会也比较大，买完房子之后就要装修。这个时候就面临了装修的问题，房子大卧室自然也就大了。大户型的卧室怎么样装修，才不会看上去零零散散的。需要掌握什么样的装修技巧，今天小编就给大家分析一下。

一、装修技巧有哪些

       大户型的卧室一般空间都会比较的空旷，所以说面积也比较大。这个时候就会经常出现，因为设计不好就造成了各种空间浪费。所以就需要家具摆放得非常好看，就能够利用空间的处理方法。一定要在提前规划好每个区域的使用功能，然后再通过这些规划再设计，就可以让整体的空间看上去非常的有特色。可以通过在卧室里边摆放一些沙发，小玩偶或者是梳妆台之类的，就可以很好地利用起来空间。如果经济条件允许的话，也可以在大户型的卧室里边制作一个沐浴间。

二、需要注意的一些问题

       大户型的房子装修起来也是非常的麻烦，因为要注意到很多问题。不光光要发挥空间本身的特色，而且还要让居住者感觉到好看。在装修的时候，因为卧室的面积太大。所以就会让人感觉到很冷清，这个时候一定要选择暖色调的装修风格。可以在地上铺一些地毯，墙纸也选择暖色系的墙纸。要注意的就是卧室的门不可以对着入户的门，这样的话对人的身体不好。

       因为房子的户型大，所以在卧室里边就可以选择用吊灯或者是吊顶。用吊灯的话就可以在一定程度上，让房子整体看上去非常的富贵华丽。装修风格就可以采用庄重典雅舒适安静的风格，一定不要用一些冷色调的。卧室的窗帘也可以设计成落地窗，可以选择双层的落地窗，这样的话就可以让卧室的环境变得非常浪漫。在卧室的床头上也可以放一些床头灯或者是壁灯，这样的话即使在晚上也会让人感觉到非常有意境。

大户型房子有哪些缺点？

       1、省心：

       买房子不能只看眼前，购买大户型可以实现一步到位。

       2、环境舒适：

       大户型比较贵的原因不只是因为面积大，而且所处的环境也是比较好的。大户型一般可享受更安静适意的小区环境。

       3、功能齐全且相对独立：

       大户型也就意味着房间比较多，每个人都可以拥有属于自己的私密空间，大家互不干涉。一家人既可以共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型可以有多个洗手间、书房等。这样的户型设计就保障了大家在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。

       购买大户型的注意事项

       1、面积不能浪费

       大户型的面积大、房间多，玄关、走道等也比较多，但有一些面积和空间其实是被浪费了的。比如过大的玄关和过多的走道，这些都是毫无意义的，不仅不能改造，而且不能放东西。所以，在购买大户型住宅的时候要注意房间内的动线不要有交叉，房间门的开门方向要合理，尽可能减少无效空间的存在。

       2、要有足够的层高

       一般大户型的建筑面积比较大，因此，对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型的层高通常在2.8米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，因为房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和中央空调、吊灯和吊顶，所以3.1米以上的层高会更具舒适度。

       3、避免功能冲突

       大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以，在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。比如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

       4、留意户型与相邻户型的影响

       选购大户型住宅时要注意看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看着是不错，全朝南，但是放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。

什么是小户型、中户型、大户型

       1.总房款高、交纳的各种税费高、公摊的绝对值高；

       2.以后出售的交易成本高（契税、个税、手续费都高）、出售难度大（潜在购买人群比小户型少，因为价格太高了）；

       3.居住成本高（装修费、水电费、物业费等都高）；

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大户型适合的装修风格有哪些

       一般是这样区分的：面积在100平方米以下的为小户型，在300平方米以下的为中户型，300平方米以上的为大户型。

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大户型的优势是什么选购大户型应避免的误区

       摘要：大户型装修适合什么风格？大户型的风格有很多种，看是多大年龄层的人住的，主要还是自己喜欢什么风格。如果年轻人可以选择现代风格，酷一些的，想高大上的一点可以选择欧式，如果年长一些的可以选择中式或美式风格。装修其实也是一门学问的，我们一定要先了解一下相关的知识，这样我们的房子装修出来才会好看。下面就来详细了解大户型装修风格和禁忌有哪些的相关知识吧！大户型适合的装修风格有哪些

       一?现代简约风格

       简约主义源于20世纪初期的西方现代主义。欧洲现代主义建筑大师Mies?Vander?Rohe的名言“Less?is?more”被认为是代表着简约主义的核心思想。简约主义风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果.

       大户型现代装修风格

       二?传统风格

       传统风格的室内设计，是在室内布置、线形、色调以及家具、陈设的造型等方面，吸取传统装饰“形”“神”的特征。例如吸取我国传统木构架建筑室内的藻井天棚、挂落、雀替的构成和装饰，明、清家具造型和款式特征。又如西方传统风格中仿罗马风、哥特式、文艺复兴式、巴洛克、洛可可、古典主义等，其中如仿欧洲英国维多利亚或法国路易式的室内装潢和家具款式。此外，还有日本传统风格、印度传统风格、伊斯兰传统风格、北非城堡风格等等。传统风格常给人们以历史延续和地域文脉的感受，它使室内环境突出了民族文化渊源的形象特征。

       大户型传统装修风格

       三欧式风格

       欧式风格分为几种，其中的巴洛克风格于17世纪盛行欧洲，强调线形流动的变化，色彩华丽。它在形式上以浪漫主义为基础，装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯，精致的法国壁挂，整个风格豪华、富丽，充满强烈的动感效果。另一种是洛可可风格，其爱用轻快纤细的曲线装饰，效果典雅、亲切，欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。

       大户型北欧装修风格

       四?中国古典风格

       中国传统的室内设计融合了庄重与优雅双重气质。现在的中式风格更多地利用了后现代手法，把传统的结构形式通过重新设计组合以另一种民族特色的标志符号出现。

       大户型古典中式装修风格

       五?地中海风格

       地中海风格特征?“地中海风格”的建筑特色是，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。此外，家中的墙面处(只要不是承重墙)，均可运用半穿凿或者全穿凿的方式来塑造室内的景中窗。这是地中海家居的一个情趣之处。

       大户型地中海装修风格

       大户型装修禁忌有哪些

       1大房屋装修禁忌之墙面颜色选择

       很多人选择购买适合一家人居住的大户型，这种户型的装修繁琐而且价钱高，所以在大户型的装修时，消费者要切实的注意房屋装修禁忌。空间狭小的户型主体的颜色一般选择明度与纯度都较低的色系，因为颜色的纯度就会越强烈，越是先映入眼帘，这会让人有挤压感，心里上感觉空间缩小了。大户型装修设计中明度的选择应以相对明亮的颜色为主，明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”，这种装修风格比较适合大户型装修。

       2大户型装修禁忌之擅自拆改空间结构

       适合一家人居住的大户型通常都会拥有很多小房间，而在大户型装修设计中很多人喜欢擅自拆该空间结构，其实这种做法是很不明智的。在大户型装修中，很多小房间空间狭小，有的结构还很复杂，很多人不管结构如何，盲目地把不该拆的承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改，造成房子的损坏。大户型装修过程中对房屋进行拆改，轻则造成节点，产生裂痕，重则影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命，所以，消费者在大户型装修中不要擅自拆改空间结构。

       3大户型装修禁忌之复杂的天花吊顶

       天花吊顶是所有大户型装修中的必修课，在大户型装修设计中，一款何时的天花吊顶不仅会提高房屋整体品味，而且能够彰显主人非凡的时尚品味。适合一家人居住的大户型装修中，如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈，这时候你可以考虑做异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用些新型材料或者一些打破常规的材料，既富有新意又无局促感，定会为大户型装修带去意想不到的完美效果!

大户型的房子空间还是比较宽裕的，在里面可以设置很多的功能，还有很多的设施，适合长期居住的人们，大户型的房子一定要比小户型的房子要好的多，不管是在哪些方面我们一定都要了解，为什么大家都想购买大户型的房子?为什么不是购买两套小户型的房子，其实这都是有原因的，现在就来跟随我们一起来了解一下。

       一、大户型的优势是什么?

       1、省心

       买房子不能只看眼前，还要结合自己以后的规划。购房者购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。

       2、环境舒适

       小户型的房子始终受到面积的限制，在户型规划上跟大户型相比，还是没那么容易像大户型一样做到分区合理。另外在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的好位置，因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。

       3、功能齐全且相对独立

       通常大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。

       二、选购大户型应避免的误区有哪些?

       1、大而无当

       不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间(潮湿环境、通风效果差)、蹩脚的中西双厨设计这样的户型比比皆是。大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。

       另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也应该引起注意。

       2、面宽过小

       一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。

       现在很多大户型(尤其是塔楼中的大户型)虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型居住舒适度太低。

       3、功能冲突

       大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多：门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。

       因此我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。比如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

       4、灵活性差

       使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。

       终归还是大户型的房子好，不管是从采光方面还是在房屋结构方面，都要比小户型的房子好，在上面的文章当中我给大家说了关于大户型房子的优势以及购买大户型房子的误区，我相信大家一定都有了了解。

       非常高兴能与大家分享这些有关“大户型”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。